SOFORT FREI! Attraktives 1-Familienwohnhaus (DHH) in bester Wohnlage

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About this dream house

Property Description

In begehrter Wohnlage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 – erbaut in solider 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Licht, und einen sonnigen Garten mit idealer Süd-Ausrichtung.

Das Wichtigste auf einen Blick

Ca. 152,70 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und Balkon
Ca. 145 m² Nutzfläche im Untergeschoss
Sonniges Gartengrundstück mit ca. 298 m²
Dachterrasse, Balkon und Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Doppelgarage mit eigenem Zugangstor und zusätzlichem Stellplatz
Studio im Dachgeschoss mit WC und Terrasse
Ideale Lage in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit versetzter Wohnebene
Direkter Zugang zur Südterrasse und in den Garten
Separate Küche
Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Abstellraum
Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC

Dachgeschoss:
Offenes Studio mit WC und Zugang zur Dachterrasse – ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer

Kellergeschoss:
Ca. 145 m² vielseitig nutzbare Fläche – z. B. für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft

Zustand & Ausstattung:

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und ist gepflegt, jedoch in Teilbereichen renovierungsbedürftig – eine hervorragende Gelegenheit für Individualisten, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Außenbereich:

Das ca. 298 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet trotz überschaubarer Größe viel Platz zur Erholung, Gartenpflege oder zum Spielen für Kinder.

Nutzungsmöglichkeit:

Das Haus ist leerstehend und geräumt, so dass einer sofortigen Nutzung von Haus und Garten nichts im Wege steht.

Nutzen SIE dieses attraktive Angebot!

Location