| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Rooms | 6 |
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| Property Area | 205 m² |
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| Selling Price | 480.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Im Rahmen der Zwangsversteigerung wird ein freistehendes Zweifamilienhaus mit integrierter Doppelgarage angeboten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen teilweise ausgebauten Spitzboden. Aufgrund der Geländeneigung des Grundstücks ist das unterste Geschoss straßenseitig als Untergeschoss mit integrierter Doppelgarage ausgeführt. Auf der rückwärtigen, von der Straße abgewandten Seite ist dieser Bereich als Kellergeschoss ausgebildet.
Zum Zeitpunkt der Besichtigung waren die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bewohnt und wurden zusammenhängend als eine Wohneinheit genutzt. Dem Sachverständigen lagen keine Informationen über bestehende Mietverhältnisse vor.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 84 m², die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung ca. 74 m². Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 89 m² sowie über einen teilweise ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
In der Erdgeschosswohnung befand sich zum Zeitpunkt der Besichtigung eine neuwertige Einbauküche mit marktüblichen Elektrogeräten, bestehend aus Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank. Der vom Sachverständigen geschätzte Zeit- bzw. Restwert der Einbauküche beträgt rund 9.000 €.
Alle Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr.