Gesamtansicht des Objektes Haf
Hofansicht
Treppenhaus
Terrasse mit Sonnenschutz
Hauseingang
Wohn-/Esszimmer
Bad
Wohnbereich zur Terrasse
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2021 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 511.195 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Aufgrund der außergewöhlichen Gestaltung mit einer Vollklinkerfassade, die an Gebäude im norddeutschen Raum erinnert, sowei weiterer gestalterischer Highlights, wie dem weitläufigen Treppenhaus in Sichtbeton und freitragenden Treppenpodesten, den 3-fach verglasten Fenstern, den Badwänden mit teilweise 2,40 m hohem Fliesenbelag sowie den eingefliesten Spiegeln, bietet Ihnen diese Wohnung einen ungewöhnlich hohen Wohnkomfort. Der hochwertige Parkettboden und die Raumhöhen von 2,70 m unterstreichten das einladende Ambiente und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Von der Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohn-Esszimmer betreten werden kann, können Sie einen wundererbaren Blick auf den Kanal zum Lindenauer Hafen genießen. Die Terrasse ist mit einem Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Bad mit hochwertigen Elementen und Armaturen bieten höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ihr Fahrzeug können Sie sicher und witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Für den Tiefgeragenplatz besteht jetzt noch die sonst begrenzte Möglichkeit, eine Elektroladestation zu installieren.
-Zimmer
-Offene Küche
-Hochwertiger Parkettboden
-Fußbodenheizung
-Abstellraum
-Aufzug
-Fahrradstellpätze
-SUP-Stellplätze
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz gesondert zu erwerben
Lindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig und hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohn- und Arbeitsorte der Stadt entwickelt. Der Bereich des Hafens war ursprünglich für die Bebauung mit Wohnungen im Zuge der Bewerbung Leipzigs für die Olympischen Spiele vorgesehen. Auch die Umgebung des Lindenauer Hafens hat sich in den letzten Jahren grundlegend gewandelt: Sanierte Altbauten, moderne Neubauten und ein lebendiges Kultur- und Kreativmilieu haben das Gesicht des Stadtteils verändert. Heute ist Lindenau ein Schmelztiegel für Künstler, junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Innenstadt und die ruhige, naturnahe Umgebung gleichermaßen schätzen. Der Karl-Heine-Kanal, der den Hafen über weitere Gewässer mit ganz Leipzig, bis hin zum Neuseenland verbindet, kann von Ihnen zum Kanufahren zum Paddeln mit dem SUP etc. genutzt werden. Direkt vor der großen Liegewiese befindet sich ein Bootsanleger zur Nutzung. Die Uferbereiche des Kanals wurden naturnah gestaltet und laden nun zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Lindenauer Hafen ist ein perfektes Beispiel für die Symbiose aus urbanem Wohnen und Naturerholung – direkt am Wasser und doch mitten in der Stadt. Die Anbindung Lindenaus an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit ins Leipziger Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Stadtteilen. Durch die Rad- und Fußwege entlang des Karl-Heine-Kanals ist der Lindenauer Hafen zudem optimal in das grüne Netz der Stadt eingebunden.
