| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 246 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Property Area | 905 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1070251
Als ideales Investment präsentiert sich diese Immobilie in Enger-Pödinghausen. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.796 €. Die ursprünglich 1966 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist voll vermietet. Eine Gesamtfläche von ca. 246,11 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern unterteilt.
EG-Wohneinheit: 95m² 760,00€ kalt
1.OG Wohneinheit: 83m² 747,00€ kalt
DG-Wohneinheit: 68m² 476,00€ kalt
Gelegen ist die Immobilie auf einem ca. 905m² großen Grundstück. Nicht nur ein Balkon verschafft hier Extra-Komfort. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und 3 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abschließend sorgen 3 Stellplätze (Garage, Carport und ein Freiplatz) für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.