| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 71 m² |
| Rooms | 2 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage am Waldrand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss.
Wohnen im Grünen und dennoch bestens angebunden: Die Nähe zu Luxemburg und Trier macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Pendler und alle, die Ruhe genießen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend lädt der lichtdurchflutete Wintergarten zum Verweilen ein und ermöglicht den Zugang zum Garten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.
Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die praktischen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie ein kleines Gartenhaus vor dem Gebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 200€. Bei Vermietung kann eine Kaltmiete von etwa 750€ erzielt werden, was die Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.