***Ehemalige Gaststätte mit vielseitigem Potenzial***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht ein besonderes Wohn-Geschäftshaus im Ortsteil Brual. Diese besondere Immobilie, die ehemals als Gaststätte genutzt wurde, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Wohnzwecke und/oder geschäftliche Nutzung.

**Merkmale:**
Großes, eingezäuntes Grundstück mit viel Privatsphäre
Mehrere Zimmer und Bäder, teils renoviert, flexibel anpassbar
Ehemalige Kneipe mit Thekenbereich, die sich nach einigen Renovierungen in einen gemütlichen Gemeinschaftsraum oder Treffpunkt verwandeln lässt
Geräumiger Speisesaal mit großen Fenstern und herrlichem Gartenblick - vielseitig nutzbar für Veranstaltungen oder als Aufenthaltsraum

**Nutzungsmöglichkeiten:**
Das Anwesen bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung von Konzepten wie einem Bed & Breakfast, Ferienhof, Therapiezentrum, Seminarhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie ist zurzeit bewohnt und wird privat genutzt, bietet jedoch das Potenzial, mit etwas Arbeit wieder zu einem einladenden und charaktervollen Ort zu werden - perfekt für Erholung und Entspannung.

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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt idyllisch in Brual, einem Ortsteil von Rhede (Ems), und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens innerhalb von 15-20 Minuten bequem erreichbar sind. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ehemalige Gaststätte mit Kneipe, Speisesaal und großem Potenzial

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:

11 Zimmer
4 Bäder
Große Werkstatt und optional Stallungen für Pferde
Ein komplett eingezäuntes Grundstück
Aktuell wird das Anwesen privat genutzt.
**Besichtigung:**
Für weitere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
Dollart Immobilien
Iris Staijen
Handynummer: +49 (0)1733164189
Mobilnummer: +31 (0)627539233

Provisionsklausel
Für das Wohn-Geschäftshaus beträgt die Maklerprovision für den Käufer 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist nach Abschluss des Notarvertrags fällig.

Haftungsausschluss
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.



Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
Dollart Immobilien
***Ehemalige Gaststätte mit vielseitigem Potenzial***

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