Haus Aussen
Küche
Garten
Bad OG
Küche/ Wohn/Gäste WC
Kamin
Haus Eingangsbereich
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | 01.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 481 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2006 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Mötzingen vereint hochwertige Bauweise mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 2006 als Fertighaus vom renommierten Hersteller Danwood.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, voll unterkellerte Massivkeller in Vollbetonbauweise (Firma Knecht) – ein klarer Vorteil in Bezug auf Stabilität, Langlebigkeit und Wertigkeit. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 34 m², ein Abstellraum mit ca. 13 m² sowie ein Technikraum zur Verfügung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt moderner Küche. Ein Erker schafft zusätzlichen Raum, und der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Elektrische Rollläden und zwei direkte Zugänge zur Terrasse runden den Wohnkomfort ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad.
Das Grundstück umfasst 481 m² und bietet einen großzügigen Garten.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktische Stell- und Stauraummöglichkeiten im Außenbereich.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Zudem wurden im Mai 2026 ein neuer Wasserspeicher installiert.
Ausstattung:
Baujahr: 2006
Bauweise: Nachhaltige Holzständerbauweise auf massivem Keller
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung (Gastherme)
Stellplätze: 1 Carport-Platz + 1 Außenstellplatz
Preis:VB 699 000€
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2006.
Das Einfamilienhaus wurde energetisch laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten,zeitgemäßen Zustand.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend von Mötzingen im Landkreis Böblingen. Das Umfeld ist geprägt von moderner Einfamilienhausbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Durch die Entwicklung neuer Wohngebiete – insbesondere der Baugebiete Röte II und Röte III gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität und Zukunftsperspektive. Diese tragen zu einer weiteren Aufwertung der Infrastruktur sowie zu einem lebendigen, modernen Wohnumfeld bei.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind sowohl in Mötzingen als auch im nahegelegenen Nagold schnell erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn A81 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die wirtschaftsstarken Regionen, insbesondere in Richtung Stuttgart und den süddeutschen Raum.
