Kapitalanlage in Günzburg! MFH, 9 Whg. 552 qm Wfl., 1120 qm Grundst., inclusive 2 erschl. Bauplätze
Published on 02/04/2026 · Last checked on 02/04/2026
89312 Günzburg – Günzburg
Bayern
- 1.700.000 €
- Selling Price
- 552 m²
- Living Area
Privat vom Eigentümer
Information
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 552 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1120 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 1.700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,079.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
About this dream investment property
Property Description
Verkauf aus Altersgründen - Kein Notverkauf!
Das Objekt inklusiv Keller wurde in sehr massiver Beton- und Ziegelbauweise 40/36 cm im Jahr 1996 neu aufgebaut.
2012 bis 2014 wurde eine Komplett-Renovierung für das ganze Haus vorgenommen.
2025 wurden im Erdgeschoss 4 Wohnungen komplett neu ausgebaut, außerdem wurde im selben Jahr das Haus mit einer neuen Gas-Brennwert-Heizung ausgestattet.
Das Objekt ist innen wie außen in einem wirklich guten Zustand!
Das Mehrfamilienhaus mit 9 abgeschlossenen Wohnungen (teilmöbliert):
Maße der Wohnflächen: 1. Whg. 81 qm, 2. Whg 53 qm, 3. Whg 67 qm, 4. Whg. 39 qm, 5. Whg 82 qm, und 4 Wohnungen mit jeweils ca. 55 qm Wohnfläche.
Sehr massive, geräumige Kellerräume von 160 qm
Fußbodenheizung im ganzen Haus, Einbauküchen, Deckenhöhe ca. 2,40m, zum Teil auch höher, neue Gas-Therme (2025)
Der sehr massiv, in Betonbauweise/Ziegel ausgeführte Keller hat 160 qm.
Es sind ca. 12 Parkplätze/Stellplätze direkt am Haus vorhanden!
Bei diesem Verkaufs-Objekt sind noch 2 erschlossene Bauplätze zum sofortigen Bebauen mit dabei!
Furnishing
* Biberschwanz-Dachziegel
* Kupferdachrinnen / Kuper-Schneefanggitter
* Wärme-Isolierglasfenster
* neue Haustüren
* Fußbodenheizung
* neue Gas-Therme (2025)
* Deckenhöhe ca. 2,40 (teilweise auch höher)
* Und Vieles mehr ....
Other
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Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis möglich!
Location
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Location description
Top zentrale Lage in Günzburg, Objekt mit 12 Stellplätzen direkt am Haus und ca. 450 m vom Marktplatz entfernt.
Die Adresse der zu verkaufenden Immobilie (MFH) mit 1 zusätzlichen Bauplatz ist: Ulmer Straße 16, in 89312 Günzburg,
der 2. Bauplatz befindet sich Ulmer Straße Ecke Hasengasse in Günzburg
