Published on 22/09/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 390 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 727 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 875.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,243.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل منفصل مع الكثير من المساحة السكنية، مناسب أيضًا لجيلين،
فئة كفاءة الطاقة: A
احتياج الطاقة: 35,7 kWh
نظام تهوية مع استرداد الحرارة (Hoval)
نظام شمسي لتسخين المياه
موقد خشبي (من Hark)
نوع التدفئة: تدفئة أرضية
مصادر الطاقة: الغاز، النظام الشمسي، الخشب
التجهيزات
KfW 70
نظام شمسي لتسخين المياه
موقد خشبي (من Hark) في غرفة المعيشة
نظام تهوية مع استرداد الحرارة (Hoval)
مطبخ مجهز
نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج مع مصاريع كهربائية
تدفئة أرضية
3 حمامات
غرفة تقنية
حديقة، تراس وشرفتان
كراج مزدوج
8 أماكن وقوف
EFH BJ2018
مساحة الأرض: حوالي 727 متر مربع
العيش بأعلى مستوى، منزل منفصل مع الكثير من المساحة السكنية، مناسب أيضًا لجيلين، تم إنشاء المنزل المنفصل في عام 2018 وفق أسلوب بناء KfW 70 في منطقة البناء الجديدة آنذاك في Satteldorf.
يوفر أيضًا مساحة لجيلين، مع غرف واسعة جدًا على مساحة سكنية تبلغ حوالي 305 م² وارتفاع سقف يبلغ حوالي 2,85 متر. بالإضافة إلى ذلك، هناك حوالي 85 م² في الطابق العلوي مع ارتفاع الجدار الركبي 1,55 م وارتفاع القمة 3,50 م، وهو مجهز بالفعل بأرضية لامينات ومشعات، ومهيأ لتوسعة 2 أو 3 غرف.
يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 727 م²، ويضم إلى جانب المنزل حديقة جميلة التصميم، وكراجًا مزدوجًا مع مكانين للكراج وما يصل إلى 6 أماكن وقوف أمام المنزل.
في الطابق الأرضي توجد الغرف التالية:
ممر، مطبخ معيشة مع مطبخ مجهز، غرفة معيشة مع مكان لتناول الطعام ومنطقة معيشة مريحة مع موقد خشبي، غرفة عمل (غرفة نوم)، غرفة ضيوف (غرفة نوم)، حمام ضيوف وغرفة للمعاطف. من غرفة المعيشة تصلون إلى التراس المغطى وإلى الحديقة.
كما يوجد في الطابق الأرضي كامل تجهيزات المنزل التقنية مع مساحة للغسالة والمجفف ومختلف إمكانيات التخزين. عبر درج تصلون إلى الطابق العلوي.
في الطابق العلوي توجد الغرف التالية:
ممر، غرفة أطفال 1، غرفة أطفال 2 مع وصول إلى شرفة، غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس وحمام صغير للوالدين، حمام كبير جدًا وغرفة معيشة ثانية.
من الممر تدخلون إلى شرفة كبيرة فوق التراس. كما يوجد درج آخر إلى الطابق العلوي السفلي، وهو مهيأ بالفعل لتوسعة مساحة سكنية إضافية.
الطاقة
شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة
الاحتياج النهائي للطاقة: 35.7 kWh(m²*a)
يشمل استهلاك الطاقة للمياه الساخنة
فئة كفاءة الطاقة: A
نوع التدفئة: تدفئة أرضية
مصادر الطاقة: الغاز، النظام الشمسي، الخشب
نظام تهوية مع استرداد الحرارة (Hoval)
التجهيزات
أسلوب بناء KfW 70 مع ارتفاع غرفة 2,85 متر
حوالي 305 م² مساحة سكنية + حوالي 85 م² طابق علوي
نظام شمسي لتسخين المياه
موقد خشبي (من Hark) في غرفة المعيشة
نظام تهوية مع استرداد الحرارة (Hoval)
مطبخ مجهز
نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج مع مصاريع كهربائية
تدفئة أرضية
3 حمامات
غرفة تقنية
حديقة، تراس وشرفتان
كراج مزدوج
6 أماكن وقوف
EFH BJ2018، مطبخ مجهز، مفروش،
ارتفاع السقف حوالي 2,85 م،
المساحة السكنية حوالي 390 م²
مساحة الاستخدام للمبنى 547,7 م²
مساحة الأرض: حوالي 727 م²
مساحة الاستخدام: حوالي 144 م²
التجهيزات
من الخصائص المميزة للمنزل التدفئة الأرضية الممتدة في كامل المنزل، وموقد Hark. بالإضافة إلى ذلك، يوجد نظام شمسي في المنزل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع Satteldorf على هضبة Hohenloher على نهر Jagst، وهو رافد أيمن لنهر Neckar، على بعد حوالي 4 كم شمال Crailsheim.
تقع بلدية Satteldorf مع أجزائها السكنية والمناطق التابعة لها في Hohenlohe الجميلة في شمال شرق بادن-فورتمبيرغ، بمحاذاة منطقة فرانكونيا البافارية. في أرض القلاع والقصور، وفي طبيعة متنوعة مع الوديان الرومانسية لنهرَي Jagst وGronach والسهول الواسعة، تتوفر هنا قيمة عالية للراحة والترفيه. سواء في الأجواء الهادئة للبيئة الريفية أو في مناطق البناء السكني الجديدة المخصصة، فإن العائلات التي لديها أطفال تجد هنا جودة سكنية عالية بشكل خاص.
تقع Satteldorf في موقع ملائم على تقاطع محور الشرق-الغرب A6 ومحور الشمال-الجنوب A7. تقع المنطقة التجارية في Satteldorf مباشرة عند مخرج Crailsheim/Satteldorf من الطريق السريع A6 (Nürnberg-Mannheim)، على بعد 6 كم من تقاطع الطرق السريعة Feuchtwangen/Crailsheim حيث يلتقي A6 وA7.
تجدون روضة أطفال والمدرسة الابتدائية مباشرة في Satteldorf. ومن خلال عرض تعليمي مؤهل في المدرسة الابتدائية Satteldorf، يتم إعداد التلاميذ على أفضل وجه للحياة المهنية. المدارس المتقدمة مثل المدرسة المتوسطة الثانوية (Realschule) والجمنازيوم تقع كلها في Crailsheim المجاورة.
الأطباء، مثل طبيب عام وطبيب أسنان وطبيب بيطري،
يقعون مباشرة في البلدة. كما توجد أيضاً مختلف الجمعيات،
وعروض المطاعم وفرص التسوق (Aldi، Penny، DM إلخ) في المكان نفسه.
المسافات:
رياض الأطفال 1,2 km
المدرسة الابتدائية 1,2 km
Realschule 3,8 km
Gymnasium 3,9 km
المطار 90 km
محطة قطارات بعيدة المدى 1,8 km
الطريق السريع 2,7 km
Satteldorf بلدية حديثة ببنية تحتية ممتازة واتصال مباشر بالطريق السريع.
