Front
Front und Auffahrt
Auffahrt
Eingang
Flur
zum 1ten OG
Flur
Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Gäste WC
Badezimmer
Schlafen
Garten
Garten
Sitzecke (überdacht)
Terrasse
Grundriß
Published on 10/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 726 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 329.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,062.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مويِن!
من كان يحلم منذ فترة طويلة ببيت يوفّر شعورًا حقيقيًا بالراحة (وربما يحمل قليلًا من بحر الشمال / دولارت في القلب)، فعليه أن يقرأ الآن قليلًا:
في القرية الساحلية الجميلة Ditzum ينتظر منزل عائلي مُعتنى به مالكون جدد – دون عمولة وبكل هدوء من مالك خاص.
يعود تاريخ المنزل إلى عام 1984، لكنه حُوفِظ عليه على مدى السنين بعناية وحُب، وتم تحديثه بشكل معقول. على مساحة معيشية تبلغ نحو 160 م² وعلى قطعة أرض واسعة بمساحة 726 م²، توجد مساحة كافية للعائلة أو العمل من المنزل أو الضيوف أو ببساطة لمزيد من فسحة الحياة.
ميزة حقيقية: الحمام الذي تم تحديثه في 2023 ليصبح خاليًا من العوائق – ولحظات الاسترخاء توجد جلسة مغطاة في الحديقة. مشروب نهاية اليوم أو القهوة أو مجرد الاسترخاء ينجح هنا على أكمل وجه. كما توجد شرفتان، وكوخ حديقة (2021)، ومساحة واسعة حولها.
في الطابق العلوي تنتظر غرفتا أطفال كبيرتان – ولمن لديه أفكار إضافية: لهذه الغرف ما يزال هناك احتمال للتعديل، وفوق المرآب يوجد أيضًا إمكان إضافي للتوسعة.
يمكنكم الانتقال ابتداءً من يوليو 2026.
طلب صغير: يرجى التحقق مسبقًا مع بنككم من التمويل.
يمكن ترتيب المعاينات بالاتفاق – ويفضل بعد ظهر أيام الجمعة أو في عطلة نهاية الأسبوع. وبالطبع يمكن أيضًا في الأعياد، فنحن مرنون.
الاتصال:
0178 / 97 45 038
أوقات التواصل:
Mo–Do 16:30 – 21:00 Uhr
Fr 13:30 – 21:00 Uhr
Sa/So 08:30 – 21:00 Uhr
المعاينة (بعد الاتفاق):
Fr 14:00 – 21:00 Uhr
Sa/So 08:30 – 21:00 Uhr
السعر: 339.999 € VB
gern per Du.
ZDF – Zahlen. Daten. Fakten.
أول سكن: 1984
مساحة السكن: ca. 160 m²
القطعة الأرضية: 726 m²
التدفئة: غاز، تم تحديثها في 2023
متاح للسكن: ab Juni/Juli 2026
توزيع الغرف
الطابق الأرضي:
مطبخ (ca. 12,5 m²)
غرفة المعيشة (ca. 22,4 m²)
غرفة الطعام (ca. 12,4 m²)
غرفة نوم الوالدين (ca. 14,1 m²)
غرفة عمل (ca. 9,2 m²)
حمام خالٍ من العوائق مع دش/مرحاض (2023, ca. 9,8 m²)
مرحاض منفصل (ca. 1,9 m²)
غرفة خدمات منزلية (ca. 16,2 m²)
غرفة مؤن (ca. 6,95 m²)
ممر (ca. 9,8 m²)
مرآب مع وصول مباشر
الطابق العلوي:
غرفتا أطفال (ca. 22,4 m² / 22,2 m²)
ممر (ca. 3,5 m²)
غرفة تخزين قابلة للتوسعة فوق المرآب
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
حي سكني هادئ في Ditzum، شرق فريزيا
Ditzum أكثر من مجرد مكان على الخريطة – إنه بيت لكل من لا يبحث عن الهدوء بل يختاره عن قصد.
يقع مباشرة على نهر الإمس، ومحاطًا بمناظر طبيعية واسعة وسدود وسماء ترسم كل يوم صورة مختلفة، ويقدّم Ditzum شيئًا نادرًا: تباطؤًا حقيقيًا. هنا يبدأ اليوم لا بالضجيج، بل بالضوء والرياح والاتساع. نزهة على السد، وطريق قصير إلى الميناء، وهواء نقي بدل صخب المدينة الكبيرة – وهذا يصبح بسرعة هو الوضع الطبيعي الجديد.
النسيج العمراني المتكوّن للمكان، والمنازل التي تتم صيانتها بمحبة، والقرب من الطبيعة، كلها تخلق إحساسًا بالثبات. وفي الوقت نفسه، كل ما تحتاجه متوفر – وغالبًا لا يبعد سوى خطوات قليلة. إنها حياة لا تُرهق، بل تمنح.
لذلك فإن منزلًا في Ditzum ليس مجرد عقار. إنه قرار لمزيد من جودة الحياة، وللصفاء في الحياة اليومية، ولمكان تصل إليه فعلًا.
من يعيش هنا يدرك سريعًا: الأمر لا يتعلق بامتلاك المزيد – بل بالشيء الصحيح بالضبط.
