Gebäudeansicht/Carport
Sonniger Balkon
Moderne Einbauküche
Wohnen/Schlafen
Wohnen/Schlafen
Wohnen/Schlafen
Eingangsbereich
Stilvolles Badezimmer
Bodengleiche Dusche
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 43 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 52 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 860 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Deposit | 2580€ |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد – شقة عصرية في الطابق العلوي بأسلوب بنتهاوس، تجمع بين العمارة الخالدة والتجهيزات عالية الجودة وأعلى كفاءة في استهلاك الطاقة في أحد أكثر المواقع السكنية شعبية في Pfaffenhofen an der Ilm.
يتميز المجمع السكني المشيد في عام 2020 بعمارته وجودة تنفيذ البناء العالية ومعيار الطاقة الممتاز. توفر مساحة السكن البالغة 43,17 m² (حوالي 52,30 m² مساحة قابلة للاستخدام) والمخططة بشكل مثالي، رغم صغر حجمها، إحساسًا استثنائيًا بالاتساع، وهي مناسبة جدًا للأفراد أو للموظفين المتنقلين ذوي المتطلبات الراقية.
تشكل منطقة المعيشة المغمورة بالضوء مع مساحات نوافذ كبيرة قلب الشقة، وتخلق مع الوصول المباشر إلى الشرفة المشمسة أجواء سكنية مشرقة وودودة. أما غرفة النوم المدمجة فتؤمن رابطًا مريحًا بين منطقة المعيشة والنوم وتوفر مكانًا موحدًا للراحة.
المطبخ العصري المدمج موجود بالفعل وهو متاح لكم. ويضم الحمام الأنيق تجهيزات عالية الجودة بالإضافة إلى دش مريح على مستوى الأرض.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص معيار الطاقة الممتاز للمبنى. يتم تدفئة المجمع السكني عبر مضخة حرارية حديثة من الهواء إلى الماء مع تدفئة مريحة تحت الأرضية. ومع فئة كفاءة الطاقة A+ واحتياج طاقة نهائي لا يتجاوز 9,93 kWh/(m²·a)، تستفيدون بشكل دائم من تكاليف تدفئة وطاقة منخفضة للغاية، بالإضافة إلى مفهوم طاقة مستدام وآمن للمستقبل.
كما تتوفر للشقة بطبيعة الحال مساحة موقف سيارة مغطاة خاصة مع تجهيز للتنقل الكهربائي، بالإضافة إلى قبو منفصل. وتوفر خدمة صيانة احترافية للمبنى تشمل العناية بالمناطق الخارجية وإزالة الثلوج وخدمة حاويات النفايات راحة سكنية عالية إضافية.
تُؤجر الشقة فقط مع مساحة موقف السيارة المغطاة والقبو.
Carport 65 €/Monat
Keller 35 €/Monat
مزاياكم في لمحة:
• شقة حصرية في الطابق العلوي بأسلوب بنتهاوس
• سنة البناء 2020
• فئة كفاءة الطاقة A+
• مضخة حرارية حديثة من الهواء إلى الماء
• تدفئة مريحة تحت الأرضية
• احتياج طاقة نهائي فقط 9,93 kWh/(m²·a)
• أرضيات باركيه وبلاط عالية الجودة
• منطقة معيشة مغمورة بالضوء مع مساحات نوافذ كبيرة
• غرفة نوم منفصلة
• شرفة مشمسة
• مطبخ عصري مدمج
• حمام أنيق مع دش على مستوى الأرض
• قبو خاص
• موقف سيارة مغطى
• تجهيز للتنقل الكهربائي
• خدمة صيانة للمبنى تشمل العناية بالمناطق الخارجية وإزالة الثلوج وخدمة حاويات النفايات
• تكاليف تدفئة وطاقة منخفضة جدًا
• مبنى سكني متعدد العائلات حديث ومشيد بجودة عالية
نتطلع إلى استلام طلبكم المفصل. يرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم وذكر مهنتكم، وعدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وموعد الانتقال المرغوب، وكذلك رقم هاتفكم. ويسعدنا بعد ذلك تحديد موعد معاينة شخصية.
تُؤجر الشقة فقط مع موقف السيارة المغطى والقبو التابع له.
يمكن الاستحواذ على المطبخ المدمج الموجود بعد الاتفاق من المستأجر السابق.
الحيوانات الأليفة ممكنة بعد اتفاق مسبق.
تم إعداد جميع البيانات بأقصى قدر من العناية. تبقى الأخطاء والتأجير البيني محفوظة. وتُعتد فقط بالاتفاقات الواردة في عقد الإيجار.
لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
No reliable broadband data with source and freshness is currently available for this area.
تقع الشقة في موقع سكني جذاب وقريب من المركز في Lettnerstraße في Pfaffenhofen an der Ilm. هنا يجتمع السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة على نحو مثالي.
توجد في الجوار المباشر إمكانيات التسوق والسوبرماركت والمخابز والأطباء والصيدليات والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى العديد من مرافق الترفيه والرياضة، ويمكن الوصول إلى بعضها بسهولة سيرًا على الأقدام.
كما تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية وجميع المدارس الثانوية على مسافة قصيرة أيضًا.
الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز. تقع محطة للحافلات على بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. وعبر الطريق الاتحادي B13 وكذلك الطريق السريع A9 يمكنكم الوصول إلى Ingolstadt وMünchen ومطار München في وقت قصير بالسيارة. كما توفر محطة قطار Pfaffenhofen وصلات قطار سريعة إلى München وNürnberg وIngolstadt.
إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ والبيئة السكنية الحديثة وسهولة الوصول الممتازة يجعل هذه الشقة جذابة بشكل خاص للأفراد والموظفين المتنقلين والمستأجرين ذوي المتطلبات العالية.
