فيلا ساحرة على طراز البيت الريفي مع حديقة حالمة وشقة ملحقة منفصلة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

هذه الفيلا المبنية في عام 1984، والمشيدة بالبناء المتين، تقتنع بطابعها الريفي الخاص، وجودة بنائها الصلبة، إضافة إلى قطعة أرض واسعة للغاية تشبه الحديقة.
يقع المنزل متراجعًا قليلًا عن الشارع قليل الحركة ويستقبلكم بحديقة أمامية مصممة بعناية. الموقع الهادئ والبنية الحديقة الراسخة يخلقان منذ الوصول أجواءً خاصة ومريحة.

في الطابق الأرضي ينتظركم مفهوم سكني على مستوى واحد ومفتوح إلى حد كبير، مصمم ليكون مريحًا وعمليًا في آن واحد. جوهره هو الردهة الواسعة مع ركن جلوس مريح، والتي تمنح إحساسًا دافئًا بالترحيب. الردهة ومنطقة الطعام وغرفة المعيشة مصممة بشكل مفتوح وتمنح إحساسًا بالاتساع والرحابة. جناح النوم منفصل مع ممر والحمام التابع له. يوجد أيضًا مرحاض ضيوف منفصل آخر يمكن الوصول إليه من الردهة مباشرة بجوار المدخل الرئيسي. ويكتمل هذا المستوى بمطبخ مع وصول مباشر إلى التراس وإلى الحديقة، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية. يحتوي الطابق الأرضي على تدفئة أرضية.

يمكن دخول المنزل عبر الباب الرئيسي ذو الضلفتين أو عبر المدخل الجانبي.
على يمين ويسار المنزل توجد مرآبان متراجعتان إلى الخلف مع بوابات تُفتح كهربائيًا.

تتميز تجهيزات الطابق الأرضي بتفاصيل محبة، مثل بلاط أرضي مشكّل يدويًا، وخزائن مدمجة مفتوحة ومغلقة (أعمال نجارة)، وزخارف فردية، وإضاءة مدروسة بأجواء مميزة.

في الطابق العلوي توجد غرفتان - واحدة صغيرة وأخرى كبيرة - بالإضافة إلى حمام مع دش ومرحاض.
وعلاوة على ذلك توجد في الطابق العلوي شقة ملحقة منفصلة مع ممر، وغرفة معيشة، وغرفة نوم، وحمام مع حوض استحمام ومرحاض، ولوجيا مطلة على الحديقة.
في غرفة المعيشة توجد جميع التوصيلات اللازمة لتركيب مطبخ مفتوح.

تُعد المساحة الخارجية من أبرز المزايا. يتصل تراس واسع بحديقة جميلة التصميم مع أشجار قديمة. يقود الممر المنحني مرورًا بأحواض الورد وزراعات الكوبية وأنواع مختلفة من الأسوار الشجيرية الكثيفة حتى بيت خشبي صغير بطابع ريفي على شكل بيت من الألواح الخشبية، وهو مجهز بحمام ومطبخ ويمكن استخدامه بطرق متعددة. وبفضل الأشجار والأسوار، تكاد الأرض لا تُرى من الخارج.

يظهر العقار في حالة جيدة وتمت صيانته بانتظام. تتكون الواجهة من حجر كلسي رملي مطلي بالأبيض وعناصر من عوارض البلوط، كما أن المزاريب وأنابيب التصريف من النحاس. وتؤكد النوافذ ذات العوارض التقليدية وتغطية السقف الرمادية على الطراز الريفي الخالد.

المنزل السكني يحتوي على قبو كامل تقريبًا بنسبة 90% وبناء خرساني متين. تتوفر هنا غرف كافية. كما يوجد أيضًا غرفة التدفئة مع التدفئة المركزية بالزيت والخزانات الزيتية البلاستيكية.

منطقة المسبح الواسعة بحاجة إلى ترميم.

Furnishing

تتميز تجهيزات الطابق الأرضي بتفاصيل محبة، مثل بلاط أرضي مشكّل يدويًا، وخزائن مدمجة مفتوحة (أعمال نجارة)، وزخارف فردية، وإضاءة مدروسة بأجواء مميزة.

Other

عبر ممر حديقة متعرج يصل المرء إلى بيت خشبي مشيد بشكل متين ومدفأ على طراز كوخ جبلي. ومندمجًا في منطقة المسبح المصممة بعناية، يوفر مكانًا خاصًا للابتعاد مع إمكانيات استخدام متعددة. وهو مجهز بمطبخ صغير وحمام مع دش، ما يجعله مثاليًا كبيت ضيافة أو أستوديو أو مكتب منزلي أو منطقة خاصة للعافية والهدوء. كما يمكن استخدامه أيضًا كمكتبة أو غرفة إبداع أو صالة صيفية أو مكان لقاء مميز لأمسيات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء. إن موقعه بجوار المسبح واندماجه في الحديقة الراسخة يمنحان هذا الجزء طابعًا خاصًا جدًا ويخلقان أجواءً تشبه واحة عطلة خاصة صغيرة.

Location

Location description

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وراسخة في Schravelen/ Kevelaer، وتتميز البيئة بطابع سكني مناسب للعائلات مع الكثير من المساحات الخضراء والطابع الريفي.
في Kevelaer وWinnekendonk توجد العديد من المرافق اللازمة للحياة اليومية. وتشمل محلات السوبرماركت، والمخابز، والمقاهي، والمطاعم، والبنوك، ومختلف المتاجر، بالإضافة إلى الصيدليات والرعاية الطبية.

توفر طبيعة نهر الراين السفلي المحيطة بـ Kevelaer فرصًا متنوعة للاستجمام القريب، مثل التنزه وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية في المساحات الخضراء.

كما أن الارتباطات المرورية جيدة: يمكن الوصول إلى مخرج الطريق السريع ومحطة القطار خلال بضع دقائق بالسيارة أو الحافلة، مما يتيح اتصالًا سريعًا بالمدن المحيطة. كما أن شبكة مسارات الدراجات متطورة جيدًا. وبذلك يعد الموقع مناسبًا جدًا أيضًا للموظفين المتنقلين.

في مدينة الحج العريقة Kevelaer القريبة، يقدّر كثير من السكان الأجواء الفريدة بشكل خاص. فمنذ قرون تُعد المدينة مقصدًا دينيًا مهمًا، وهو ما ينعكس حتى اليوم في مشهد حضري حي ومرتب، والعديد من الفعاليات الثقافية، ومجتمع منفتح ومرحّب.
حول مركز المدينة التاريخي بكنائسه وساحاته ومتاجره الصغيرة نشأ مزيج خاص يجمع بين طابع نهر الراين السفلي والثقافة والحيوية. المقاهي والأسواق الأسبوعية والفعاليات توفر حياة حضرية ممتعة دون فقدان هدوء مركز إقليمي صغير في نهر الراين السفلي.
كما يحب كثير من سكان Kevelaer روح التكاتف القوية، والحياة النشطة في الجمعيات، والبنية التحتية المناسبة للعائلات.

وفي الوقت نفسه، توفر البيئة المحيطة، بحقولها ومروجها وغاباتها ومقاهي المزارع القريبة وهولندا المجاورة، مساحة واسعة للثقافة والاستجمام والحركة والتجارب الطبيعية مباشرة أمام الباب.

وهكذا تجمع Kevelaer بطريقة خاصة بين التقليد وجودة الحياة والسكن القريب من الطبيعة — وهي خصائص تجعل المكان جذابًا للسكان كما للزوار من القريب والبعيد.