Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 96 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 145 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1987 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 51 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 520.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,416.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا البيت المتصل المرحّب به في منطقة السكن هوهنشتانغه يميّز نفسه بتوزيع مساحاته الواسع وموقعه الهادئ المناسب للعائلات.
في السنوات الأخيرة، جرى تجديد العقار بعناية كبيرة للتفاصيل. تم تجديد أنابيب المياه، والنوافذ، ومجارير المطر، كما تم تركيب أرضيات جديدة وتجديد الحمّام بالكامل في الطابق العلوي. كما تم تزويد السقف المعزول لاحقًا بمنظومة كهروضوئية. هذه أعمال التحديث تمنح المنزل مظهرًا أنيقًا ومعاصرًا. كما جرى إعادة إنشاء أماكن الوقوف. تصنيف كفاءة الطاقة وفق شهادة الاستهلاك هو A+.
في الطابق الأرضي تستقبلكم بهوّة مضيئة مع مرحاض ضيوف منفصل وغرفة تخزين عملية. يشكّل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع قلب المنزل: واجهات نوافذ كبيرة تؤمّن إضاءة لطيفة، بينما يوفّر الموقد جوًا دافئًا في الأيام الأبرد. ومن منطقة المعيشة تصلون إلى الحديقة المتجهة نحو الغرب.
في الطابق العلوي تتوفر غرفتا نوم فسيحتان جدًا. الحمّام ذو الإضاءة الطبيعية غير المباشرة في هذا المستوى تم تجديده بالكامل ضمن أعمال التجديد ويظهر بتصميم حديث ومشرق مع مرحاض، وحوض استحمام، ودش منفصل.
أما العلّية القمية التي يمكن الوصول إليها عبر سلّم سحبي فتوفّر مساحة تخزين إضافية، ومع نافذة السقف المركبة فيها تمنح إطلالة جميلة على تام-هوهنشتانغه.
في القبو المُنجز بالكامل توجد غرفة التقنية/غرفة الغسيل، وغرفة هوايات كبيرة، بالإضافة إلى غرفة إضافية توفّر مساحة سكنية واستعمالية إضافية – مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مزيد من المساحة أو ترغب في مكان للأنشطة الترفيهية.
جميع الغرف باستثناء غرفة التقنية والغرفة الإضافية في القبو مزودة بتدفئة أرضية كهربائية يمكن تشغيلها بكفاءة بواسطة عداد منفصل مع كهرباء منخفضة التكلفة.
ميزة خاصة لهذا العقار هي مكانا الوقوف التابعان للمنزل، اللذان يقدمان فائدة إضافية.
- مكانا وقوف لسيارتَيك
- تراس كبير مع حديقة (شراع شمسي ومظلة)
- مجدد بشكل جيد
- موقد في منطقة المعيشة
- منطقة معيشة/طعام كبيرة
- مطبخ مدمج
- علّية قمية مُنجزة
- غرفة تخزين في الطابق الأرضي
- موقع سكني هادئ في منطقة هوهنشتانغه
- خيارات تسوق جيدة (ألدي، سوبرماركت، برينغير)
- قبو كامل
- غرفة غسيل وغرفة تخزين في القبو
- "غرفة هوايات" في القبو
- غرفة إضافية في القبو
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع هذا المنزل مقنع بقدر تجهيزاته. تُعد هوهنشتانغه من المناطق السكنية المرغوبة في المنطقة وتتميّز بهدوئها وبنية تحتية ممتازة في الوقت نفسه. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، ووسائل النقل العامة في غضون دقائق قليلة. وتدعو البيئة الخضراء إلى التنزه والأنشطة في الهواء الطلق، مع توفير اتصال سريع بوسط المدينة.
هذا البيت المتصل المحافظ عليه والمحدّث يقنع بمزيجه الناجح من أجواء الراحة، والوظيفية، وجودة الموقع.
وبذلك فهو منزل مثالي لكل من يرغب في الجمع بين الراحة العصرية وأجواء السكن المريحة.
