Vorderansicht
Hofansicht
Lageplan
Published on 19/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 193 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 990 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1963 |
| Condition | Needs renovation |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 545.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,823.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
990 م² مليئة بالإمكانات: منزل لأسرتين وقطعة أرض للبناء
بعض العقارات هي أكثر من مجرد أربعة جدران - إنها دعوة لتحقيق أحلام السكن.
هذا المنزل الواسع لأسرتين بمساحة معيشة تبلغ حوالي 193 م² يقع في مركز مدينة Oberhausen ويقدم لكم مزيجًا نادرًا من المساحة والإمكانات وتعدد الاستخدامات.
أبرز ما يميزه هو قطعة الأرض المدهشة التي تبلغ حوالي 990 م².
حديقة كبيرة، قدر كبير من الخصوصية وقطعة أرض إضافية للبناء تجعل من هذا العقار شيئًا نادرًا حقًا.
في الصف الثاني وفقًا للمادة § 34 من BauGB يمكنكم هنا إنشاء مساحة سكنية إضافية في موقع هادئ - مثالي للعائلات، للعيش متعدد الأجيال أو كاستثمار رأسمالي آمن للمستقبل.
مدخل مغطى ببوابة كهربائية، وموقف سيارات مغطى، وساحة داخلية واسعة، بالإضافة إلى حظيرة، تكمل هذا التجمع وتفتح إمكانيات استخدام إضافية - من الهوايات إلى الورشة وحتى أفكار التوسعة.
منذ لحظة الدخول يشعر المرء بالطابع المميز لهذا العقار.
الطابق الأرضي مع مساحة متجر سابقة، ومطبخ، وحمام/مرحاض يفتح أمامكم العديد من الإمكانيات: سواء كمساحة معيشة أنيقة، أو مرسم، أو مكتب، أو للاستمرار في تأجيره - القرار لكم.
في الطابق العلوي تنتظركم خمس غرف تم تجريدها بالكامل بالفعل وهي بانتظار أن يتم تصميمها من جديد من قبلكم. هنا يمكنكم تنفيذ أفكاركم الشخصية للسكن دون قيود.
المنزل بحاجة إلى ترميم، لكن بالضبط هنا تكمن قوته: فهو يمنحكم الحرية لإنشاء شيء فريد ومميز.
سواء كعقار استثماري، أو مشروع سكني، أو عمل حياتي شخصي - هذا العقار يوفر لكم المسرح لأفكاركم.
أطلقوا العنان لإبداعكم واكتشفوا إمكانات هذا العقار المميز.
Kontakt 0176 35495600
- بحاجة إلى ترميم
- الطابق الأرضي قابل للسكن بشكل مؤقت
- الطابق العلوي تم تجريده بالفعل
- القبو تم تجريده، وتم التخلص من نظام التدفئة النفطية المعطّل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع هذا المنزل لأسرتين في مركز Oberhausen، وهي منطقة تابعة لـ
Oberhausen-Rheinhausen في سهل الراين.
يوفر الموقع بنية تحتية جيدة وخدمات قريبة مع إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، وصيدلية، وأطباء، وبنوك، ومخبز، ومدارس وروضات أطفال في الجوار المباشر.
الربط المروري ممتاز بفضل الطريق الاتحادي B 36 والطرق السريعة A 5 و A 6 و A 61. كما توفر المنطقة المحيطة العديد من فرص الترفيه عند بحيرة Erlichsee، وعلى مسارات الدراجات أو في المحمية الطبيعية، بالإضافة إلى نزهات طويلة على ضفاف نهر الراين.
وبذلك توفر Oberhausen-Rheinhausen مزيجًا مثاليًا من جودة حياة عالية، وبيئة مريحة، وسهولة وصول مثالية - مثالية للعائلات وللمسافرين إلى العمل.
