Published on 24/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 132 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2002 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 157 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,679.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذه العقار الجذاب يلفت الانتباه بفضل تجهيزاته عالية الجودة وتقنيته الحديثة ومفهوم المساحات المدروس والقابل للاستخدام بمرونة. في غرفة المعيشة، يوفّر أرضية فينيل عالية الجودة ومقاومة بنظام النقر مظهراً عصرياً وملاءمة عالية للاستخدام اليومي. يشكّل موقد خشبي سويدي أنيق القلب الدافئ للمنزل ويخلق أجواء مريحة في الأيام الباردة.
المطبخ المدمج الموجود عملي ومعتنى به جيداً ويتيح السكن الفوري دون أي جهد إضافي. تم استبدال غسالة الصحون والفرن قبل سنتين.
يقدّم الحمام مستوى عالياً من الراحة مع حوض استحمام ودُش منفصل بالإضافة إلى تدفئة أرضية. تم تجديد الدش قبل عدة سنوات وهو مجهز بأبواب زجاجية عالية الجودة وجدار زجاجي، مما يمنح الغرفة مظهراً عصرياً ومفتوحاً.
في الردهة توجد خزانة مدمجة مصنوعة حسب المقاس، توفر مساحة تخزين كبيرة كخزانة ملابس. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي العقار على غرفة ملابس منفصلة مجهزة بأنظمة خزانة IKEA PAX. ويمكن الاستحواذ عليها عند الرغبة.
من أبرز المزايا التراس مع الحديقة الشتوية، التي تم بناؤها حديثاً في 2025. الحديقة الشتوية مجهزة بحماية شمسية كهربائية (مع جهاز تحكم عن بُعد) وتوسّع مساحة المعيشة بشكل مثالي – ويمكن استخدامها في معظم فصول السنة.
الطابق الأول والثاني مجهزان بأرضية لامينيت بمظهر خشب الزان. كما يوفّر الطابق الثاني إمكانية تصميم جذابة: إذ يمكن تقسيمه، وفقاً للمخطط، بجدار إضافي إلى غرفتين منفصلتين، مما يجعله مثالياً كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو منطقة للأطفال. وبذلك يصبح من الممكن وجود ما يصل إلى 5 غرف نوم في المنزل.
نوافذ السقف Velux المثبتة مجهزة بشبكات للحماية من الحشرات. وقد تم تجديد إحدى نوافذ السقف في 2025 وتزويدها أيضاً بستارة كهربائية (مع جهاز تحكم عن بُعد).
كما أن المساحات الملحقة مقنعة: القبو مبلط بالكامل ويوفر استخدامات متعددة (3 غرف). يمكن استخدام الغرفة الأكبر من بين الغرفتين كغرفة ضيوف، لأنها تحتوي أيضاً على مشعاع. أما الغرفة الثانية فكانت تُستخدم حتى الآن كمخزن. وفي أصغر الغرف الثلاث توجد منصة للغسالة والمجفف.
أمام المنزل مباشرةً، تم رصف المساحة بحيث يمكن ركن سيارة هناك بسهولة. بالإضافة إلى المنزل، توجد في نهاية صف البيوت المتلاصقة كراج إضافي (18 qm)، يمكن فيه إيقاف سيارة وكذلك دراجات أو أدوات حديقة.
من الناحية الطاقية، فإن العقار مجهز جيداً للمستقبل: خطوط التدفئة المركزية جاهزة بالفعل ويمكن تنفيذ الربط في أي وقت. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب غلاية جديدة للتدفئة في 2025.
يجمع هذا العقار بين الراحة السكنية والتجهيزات عالية الجودة والتقنية الآمنة للمستقبل – مثالي لكل من يبحث عن منزل عصري يميّزه السحر والمرونة وراحة العيش.
- تدفئة أرضية في الحمام ومرشح مناشف
- أرضية فينيل Click عالية الجودة ومقاومة في غرفة المعيشة
- توصيل التدفئة المركزية موجود (جاهز للربط)
- موقد سويدي في غرفة المعيشة
- مطبخ مدمج شامل الأجهزة الكهربائية
- نوافذ سقف Velux مع حماية من الحشرات (1x مع ستارة كهربائية)
- كراج إضافي (انظر وصف الموقع)
- خزانة ملابس (تصنيع حسب المقاس بواسطة نجار) في الردهة
- حديقة شتوية (مغلقة بالزجاج) من 2025 شاملة حماية شمسية كهربائية
- بئر شامل مضخة كهربائية في الحديقة
- إنارة التراس (سبوتات) وإضاءة الحديقة
- سخان ماء ساخن جديد من 2025
- سلالم خشبية من القبو حتى العلية
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
للمشتريات اليومية يوجد على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام (800m بعيداً) Lidl وRewe وDM في موقع ثكنة Schoch السابقة. كما ستجدون هناك مخبزاً وصيدلية وفرعاً لـ Sparkasse بالإضافة إلى مطعم فيتنامي.
في الصيف يمكنكم الاستمتاع هناك بآيس كريم منعش في مقهى آيس كريم إيطالي.
أقرب محطة حافلات تبعد 50m وتمنحكم إمكانية الوصول إلى البلدة القديمة في لانشوت خلال 15 دقيقة.
خلال 3-5 دقائق يمكنكم الوصول إما إلى الحديقة مع ملعب كرة قدم أو إلى نهر الإزار، لإجراء نزهات أطول هناك أيضاً.
