Published on 10/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 970 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 1270 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 10.78 €/m² |
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick (derzeit Wald-Alpenblick), 2 Bädern, Garage und hochwertiger Küche in Lottstetten
Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lottstetten, in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder Grenzgänger.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991, Energieklasse C), das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Dies garantiert ein ruhiges, sauberes und harmonisches Wohnumfeld. Ein schöner Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung.
Gesucht werden:
Zuverlässige, langfristige Mieter (gerne Grenzgänger oder Familien), die den gepflegten Zustand dieser Eigentümer-Wohnung zu schätzen wissen.
Highlights der Wohnung:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und unverbaubarem Ausblick
•Zwei Badezimmer (Wanne + Doppelwaschtisch, Bidet und Wc sowie Gäste-Wc mit Duschbad)
•Maßgefertigte Einbauküche mit neuesten Markengeräten (AEG ComfortLift, Siemens Pyrolyse-Backofen, Siemens Induktion, Liebherr Kühlschrank)
•Zwei Schlafzimmer
Und halbes Zimmer, ideal als Essbereich
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung
•Geräumiger Kellerraum, gemeinsamer Fahrradraum, und Trockenraum im Untergeschoss
•Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
•. Gemeinschaftsgarten
⚠️ Wichtiger Hinweis zum Mietpreis:
Wichtiger Hinweis zum Mietpreis:
Die Wohnung wird ausschließlich als Gesamtpaket zu einer Kaltmiete von 1.100 € vermietet.
Die Kaution beträgt 3.300 € und entspricht drei Kaltmieten.
In der Kaltmiete enthalten sind die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, die Garage sowie der Stellplatz davor.
Die Aufteilung in 970 € Wohnung, 80 € Garage/Stellplatz und 50 € Einbauküche dient ausschließlich der Darstellung in den Immobilienportalen. Im Mietvertrag wird die Gesamtmiete von 1.100 € kalt vereinbart.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 €. Darin sind bereits alle Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Hausmeister und die übrigen umlagefähigen Betriebskosten enthalten.Gut zu wissen: Die Wohnung ist mit eigenen Zählern ausgestattet. Ihre Heiz- und Warmwasserkosten werden somit exakt nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die Müllgebühren sind nicht in den 300 € enthalten, da die Müllentsorgung in Lottstetten von jedem Haushalt eigenständig direkt mit der Gemeinde abgerechnet wird.
1. Obergeschoss ohne Aufzug – Balkon, keine Terrasse, kein Privatgarten.
Kaltmiete nicht verhandelbar.
Besichtigung nur nach vollständiger Selbstauskunft und gesichertem Einkommen.
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Lage:
Die Wohnung liegt ca. 400 m vom Ortskern entfernt, mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zur SBB nach Zürich (ca. 25 Minuten bis Zürich HB). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
