Published on 29/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 93 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 457.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,913.98 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة المشرقة والمقسّمة بشكل جيد والمكوّنة من 3 غرف في شونيفيلد وتوفر بيئة سكنية جذابة في الضواحي الجنوبية الشرقية لبرلين. الشقة مناسبة لكل من السكن الذاتي ولمستثمري رأس المال، وتتميز بتقسيم عملي للغرف، وموقع هادئ داخل مجمع السكن، وتجهيزات مريحة.
يمكن استخدام الغرف الثلاث بمرونة، مثلاً كغرفة معيشة أو نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. المخطط الداخلي مناسب للحياة اليومية ويوفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون بالإضافة إلى ذلك إلى غرفة عمل منفصلة. يتيح التقسيم فصلًا جيدًا بين مناطق المعيشة والانسحاب، ويجعل الشقة متعددة الاستخدامات.
ومن الأمور المريحة بشكل خاص موقع المبنى في الصف الثاني. فالشقة تقع بعيدًا عن الشارع وتوفر إطلالة هادئة باتجاه الحديقة. وبهذا تنشأ، رغم سهولة الوصول الجيدة، أجواء سكنية مريحة ومحميّة.
يُوسّع الشرفة ذات الاتجاه المشمس مساحة المعيشة ويوفر مكانًا جميلًا في الهواء الطلق. ومن هناك يمكن أيضًا رؤية موقف السيارات الخارجي التابع للشقة. كما أن المظلة المركبة لاحقًا توفر تظليلًا مريحًا حتى في الأيام المشمسة وتزيد من راحة استخدام الشرفة.
تتضمن الشقة أيضًا غرفة قبو بمساحة تقارب 11 م²، بالإضافة إلى مكان في موقف سيارات تحت الأرض ومكان خارجي لركن السيارة. وبذلك تتوفر مساحات تخزين واسعة وكذلك خياران مريحان لركن السيارات.
يوجد مصعد من موقف السيارات تحت الأرض حتى الشقة. وهذا عملي بشكل خاص في الحياة اليومية، مثلًا عند التسوق أو مع عربة الأطفال أو الأمتعة أو الأشياء الثقيلة.
كما يقدم المبنى نفسه ميزات إضافية للراحة والأمان: فالمبنى مؤمّن بنظام إنذار، وتم تحديثه في الفترة الأخيرة بنظام ترانسبوندر حديث.
بشكل عام، توفر الشقة مزيجًا ناجحًا من الموقع الهادئ، والاتصال الجيد بوسائل النقل، والتقسيم العملي للغرف، والتجهيز المريح، وميزات الأمان، والمساحات الإضافية. وهي بذلك خيار مثير للاهتمام لكل من السكن الذاتي وللمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع مطلوب ويشهد تطورًا مستمرًا.
تضم الشقة ثلاث غرف يمكن استخدامها بشكل جيد، وتوفر تجهيزات تقنع سواء في الحياة اليومية أو من حيث الراحة السكنية.
ومن أبرز عناصر التجهيز وجود نظام تكييف سبليت، يمكن من خلاله تكييف الغرف الثلاث جميعًا. وهذا يوفر، خاصة في أشهر الصيف، زيادة ملحوظة في الراحة السكنية.
الحمام مجهز بحوض استحمام ودش. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض منفصل للضيوف. وفي مرحاض الضيوف يوجد أيضًا مكان لغسالة الملابس، بحيث يمكن وضعها عمليًا خارج الحمام.
توفّر الشرفة ذات الاتجاه المشمس مساحة إضافية في الهواء الطلق ويمكن استخدامها بشكل مريح. ويمكن من هناك رؤية موقف السيارات الخارجي التابع للشقة. الشرفة مجهزة بمظلة مركبة لاحقًا، توفر في الأيام المشمسة تظليلًا مريحًا وتمكّن من الجلوس والاستمتاع في الهواء الطلق براحة.
المبنى مجهز بنظام لتليين المياه. وبهذا تتحسن جودة المياه في الحياة اليومية وتُخفَّف آثار المياه الأكثر عسرًا، والتي تكون عادةً أكثر صلابة في المنطقة.
تتضمن الشقة غرفة قبو بمساحة تقارب 11 م²، ومكانًا في موقف سيارات تحت الأرض، ومكانًا خارجيًا لركن السيارة. وبشكل إضافي تتوفر في المبنى مناطق مشتركة، من بينها قبو للدراجات وقبو لعربات الأطفال.
المصعد يصل من موقف السيارات تحت الأرض حتى الشقة ويسهّل الوصول بشكل واضح. وهذا عملي بشكل خاص عند التسوق، أو مع الأمتعة، أو عربات الأطفال، أو الأشياء الثقيلة.
المبنى مؤمّن بنظام إنذار. كما تم في الفترة الأخيرة تحديث المبنى بنظام ترانسبوندر، مما يجعل الدخول منظّمًا بشكل عصري ومريح. يتوفر اتصال بالألياف الضوئية ويوفر أساسًا حديثًا للإنترنت السريع، والعمل من المنزل، والبث، والتطبيقات الرقمية. كما توجد في جميع الغرف وصلة CAT ووصلة كابل، بحيث يمكن تحقيق معدلات نقل مثالية للأجهزة المتصلة بالإنترنت. بالإضافة إلى ذلك، تم بالفعل اتخاذ قرار بتحديث نظام الاتصال عند مدخل المبنى بنظام كاميرات؛ وما يزال موعد التركيب قيد التحديد. وبعد التنفيذ، يمكن رؤية الزوار عند باب المدخل مستقبلًا عبر كاميرا من داخل الشقة.
تؤكد فئة كفاءة الطاقة B على المستوى الطاقي العصري للشقة. وتُعرض البيانات المحددة الخاصة بشهادة الطاقة، ونوع التدفئة، ومصدر الطاقة، وكذلك الاستهلاك النهائي للطاقة أو الطلب النهائي على الطاقة، وفقًا لشهادة الطاقة، في الإعلان.
يمكن توفير المزيد من المعلومات والمستندات ذات الصلة عند وجود اهتمام جاد. يمكن تحديد مواعيد المعاينة بالاتفاق.
تمت معالجة بعض الصور باستخدام وسائل رقمية حفاظًا على الخصوصية.
يرجى تفهم أننا نفضّل تحديد مواعيد المعاينات مع المهتمين الذين لديهم اهتمام جاد بالشراء ويمكنهم تقييم تمويلهم أو ملاءتهم المالية بشكل مبدئي.
تم إعداد جميع البيانات حسب أفضل معرفة. وتُعد البيانات الواردة في مستندات العقار، وفي شهادة الطاقة، وكذلك في عقد الشراء الموثّق هي المرجع.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في شونيفيلد، جنوب شرق برلين، في موقع يجمع بين السكن الهادئ والاتصال الممتاز. يقع المبنى في الصف الثاني، وبالتالي فهو متراجع عن الشارع. وتؤكد الإطلالة باتجاه الحديقة على البيئة السكنية المريحة.
ومن المزايا الخاصة قربها من قطار S-Bahn. يمكن الوصول إلى محطة S-Bahn في بضع دقائق. ومن هناك تبعد محطتان فقط عن مطار BER. وفي الوقت نفسه توجد وصلات جيدة إلى برلين وكذلك إلى ضواحي برلين المحيطة.
لذلك فإن الموقع مناسب بشكل خاص للموظفين المتنقلين يوميًا، والعاملين في محيط مطار BER، وكذلك لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة دون العيش مباشرة في وسط برلين. كما أن الجمع بين البيئة السكنية الهادئة وسهولة الوصول جذاب أيضًا للعائلات والأزواج والأشخاص ذوي الحاجة المنتظمة للتنقل.
وقد تطورت شونيفيلد خلال السنوات الماضية، بفضل قربها من برلين ومطار BER والتطورات في البنية التحتية، إلى موقع سكني مطلوب في ضواحي برلين. وتتواجد فرص التسوق، والخدمات الأساسية اليومية، وعروض أخرى في الجوار القريب ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو الدراجة أو وسائل النقل العامة.
وبذلك يوفر الموقع مزيجًا عمليًا من الملاءمة للحياة اليومية، وسهولة الحركة، والسكن الهادئ في البيئة البرلينية المباشرة.
