Published on 30/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1650 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 133 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1260 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 7.92 €/m² |
مفتوح مثل لوفت، بُني في القرن السابع عشر: هذا التاون هاوس المدرج في قائمة الآثار (قائمة الآثار البافارية) يوفّر حوالي 125 م² من مساحة السكن على أربعة مستويات تتداخل فيما بينها بشكل شبه مفتوح بالكامل – إحساس سكني لا مثيل له في ديلينجن. جرى تجديده بالكامل في 2012 و2024، حيث يلتقي الهيكل الخشبي التاريخي مع تجهيزات عصرية.
الجولة من الأسفل إلى الأعلى:
الطابق الأرضي – منطقة للترفيه والجلوس مع بار مدمج لأمسيات اجتماعية، إضافة إلى غرفة خدمات منزلية ومرحاض للضيوف.
الطابق الأول – منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مطبخ مجهز يشمل الأجهزة الكهربائية. هنا أيضًا توجد الغرفة الوحيدة المغلقة في المنزل مع حمّامها الخاص المضيء طبيعيًا – مثالية كغرفة نوم أو مكتب منزلي أو غرفة أطفال.
الطابق الثاني – منطقة معيشة ثانية والحمّام الرئيسي مع حوض استحمام ودش.
الطابق العلوي – طابق النوم مع تكييف وإطلالة على أسطح البلدة القديمة في ديلينجن.
يوفّر القبو والطابق العلوي تحت السقف مساحة تخزين إضافية. كما يتيح تصريحا وقوف للسكان استخدام المواقف العامة المحيطة مجانًا.
هذا المنزل مناسب للأزواج والعاملين الذين يبحثون عن مساحة مفتوحة للعيش والعمل – كما أنه صالح للسكن جيدًا مع طفل. من يتوقع غرفًا بتقسيم كلاسيكي فلن يجد هنا ما يناسبه؛ أما من يريد المساحة والضوء والتاريخ فسيجد في ديلينجن ما لا مثيل له.
✅ حوالي 125 م² مساحة سكنية على أربعة مستويات
✅ مجدّد بجودة عالية (2012 و2024)
✅ منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة وواسعة
✅ مطبخ مجهز عصري يشمل الأجهزة الكهربائية
✅ حمّامان عصريان بإضاءة طبيعية
✅ مرحاض ضيوف
✅ تكييف في غرفة النوم
✅ إمكانيات استخدام مرنة لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة عمل
✅ منطقة للترفيه والجلوس مع بار مدمج
✅ خزائن مدمجة وحلول تخزين عديدة
✅ غرفة منفصلة للأطفال/للعمل
✅ قبو والطابق العلوي تحت السقف
✅ عناصر هيكل خشبي تاريخية مدمجة مع راحة سكنية حديثة
✅ تصريحا وقوف للسكان للاستخدام المجاني للمواقف العامة المحيطة
✅ معلم معماري مسجّل – منزل في البلدة القديمة بتاريخ بدلًا من شقة نمطية
ℹ️ يجب على المستأجر تسجيل ودفع تكاليف الكهرباء والإنترنت/WLAN بنفسه.
للاتصال الأولي تكفي نبذة قصيرة عن نفسك – وسنعاود التواصل معك قريبًا.
قبل المعاينة، نرجو إرسال استمارة معلومات المستأجر المعبأة ذاتيًا (مرفقة كملف PDF في الإعلان) بالإضافة إلى إثبات دخل منتظم. سيتم التأجير لمستأجرين لديهم تقرير SCHUFA إيجابي ودخل مضمون يمكن إثباته.
ℹ️ شهادة الطاقة: بصفته معلمًا معماريًا مسجّلًا، فإن المنزل معفى من إلزامية شهادة الطاقة (§ 79 GEG). وللاسترشاد: الدفعة الشهرية المسبقة لتكاليف التدفئة تبلغ 100 € (تدفئة مركزية بالغاز)؛ كما شملت أعمال التجديد في 2012 و2024 تجهيزات المبنى أيضًا
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في موقع جذاب بوسط المدينة عند Stadtberg في ديلينجن. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى أماكن التسوق والمقاهي والمطاعم والأطباء والصيدليات وغيرها من المرافق اليومية.
يوفّر نهر الدانوب والعديد من مسارات الدراجات والمشي ومسبح Eichwaldbad خيارات ترفيهية متعددة في المنطقة المباشرة. وفي الوقت نفسه، يستفيد الموظفون المتنقلون من الاتصال الجيد بمحطة ديلينجن مع رحلات منتظمة إلى أولم وأوغسبورغ ودوناوڤيرت. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المواقع الاقتصادية المحيطة عبر B16 وA8.
يجمع الموقع بين المسافات القصيرة في الحياة اليومية وجودة سكن عالية، مما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للعاملين والموظفين المتنقلين والأزواج.
