Published on 11/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 450 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 5530 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1910 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 2500 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,100.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
عقار حالمي مع أرض. منزلكم الجديد في ديبوف للعائلة أو الأصدقاء أو الشركات.
تقدم مزرعتنا الواسعة ذات الجوانب الأربعة على أطراف محمية إلbtalaue للمحيط الحيوي، وهي مشهد نهريّ غير متأثر يضم نباتات وحيوانات متنوعة، تجربة سكنية فريدة على قطعة ملكية رائعة بمساحة حوالي 5.500 m2 (+ 7 هكتارات إضافية اختياريًا).
المنزل السكني – التاريخ يلتقي بالحداثة
تم تجديد المبنى الرئيسي من عام 1910 تجديدًا شاملاً في عام 2000 مع الكثير من الاهتمام بالتفاصيل.
وقد تم الحفاظ على الطابع التاريخي مع إضافات بمعايير سكن حديثة. تم تصميم المخطط الداخلي بشكل معاصر، وتخلق ألواح Pitchpine الأنيقة أجواءً مريحة في جميع الغرف. توفر النوافذ والأبواب الكبيرة في الطابق الأرضي غرفًا غمرتها الإضاءة الطبيعية.
يوفر المدفأة الكبيرة دفئًا مريحًا، حيث يوزع عبر نظام مائي الحرارة المخزنة أيضًا على المشعّات – مثالي لأمسيات الشتاء الدافئة. وهذا يوفر حلاً فعّالًا وموفرًا للتكاليف للتدفئة، وهو محايد مناخيًا. كما يمكن توليد الحرارة بواسطة الغاز السائل.
المنزل السكني مقسم إلى ثلاث وحدات سكنية واسعة:
1. شقة: بمساحة سكنية تبلغ حوالي 145 m2 توفر هذه الوحدة مساحة للعائلة بأكملها. تشكل مساحة معيشة واسعة تبلغ 63 m2 مع مطبخ صغير، ومنطقة طعام، وزاوية جلوس مريحة مع مدفأة قلبَ الشقة. ثلاث غرف نوم، وحمام دش، وجناح مفتوح نحو الجنوب تكمل هذه الوحدة السكنية.
2. شقة: الشقة الأصغر تبلغ حوالي 70 m2 وهي مناسبة تمامًا للأزواج أو الضيوف أو للإيجار. تحتوي على غرفة معيشة مع موقد مدفأة، وغرفة نوم، ومطبخ معيشة واسع، وحمام كامل.
3. بالإضافة إلى الوحدتين السكنيتين، يوفر العليّ المتسع بمساحة رائعة تبلغ حوالي 250 m2 إمكانات إضافية. لقد تم تفريغ هذا الجزء بالفعل وهو مهيأ للتوسعة. يمتد العليّ على كامل مساحة الشقتين وكذلك ممر البوابة ويوفر إمكانية إنشاء مساحة سكنية إضافية وفقًا للتصورات الفردية.
ارتفاع جدار الركبة حوالي 1,80 m، بحيث يمكن استخدام المساحة بأكملها كمساحة سكنية.
الفناء الداخلي والمباني الملحقة – الخصوصية والتنوع
بوابة مهيبة بارتفاع 4 أمتار مع الممر اللاحق تفصل بين الشقتين وتقود إلى الفناء الداخلي الواسع المحمي من الأنظار. ويحيط به من الجانبين حظيرتان كبيرتان بالإضافة إلى حظيرة كبيرة، توفر مجتمعة مساحة استخدام رائعة تبلغ حوالي 1.400 m2. تضمن عمارة المزرعة خصوصية تامة – ملاذًا مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بالحياة الريفية. كما تتيح إمكانية توسيع الاستخدام السكني بتنسيق مع دائرة البناء بشكل لطيف.
مساحة خارجية حالمة – طبيعة خالصة
خلف الحظيرة تمتد مساحة مفتوحة تبلغ حوالي 3.000 m2، تدعو إلى الاسترخاء بأشجار فاكهة وجوز وثلاثة أشجار بلوط مبهرة عمرها مئات السنين عند الحدود الغربية للقطعة. توفر هذه المنطقة العديد من الإمكانات: من الأنشطة الترفيهية القريبة من الطبيعة إلى استخدامها كمنطقة تدريب أو كجنة حديقة.
هذه المزرعة ذات الجوانب الأربعة مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن عقار واسع مع العديد من إمكانيات التصميم – سواء كمنزل متعدد الأجيال، أو كجمع بين السكن والعمل، أو كملاذ خاص مع مساحة لمشاريع إبداعية أو تربية الحيوانات أو الهوايات.
مهم: عند الحاجة يمكن شراء 7 هكتارات (70.000 m²) من الأرض بالإضافة إلى ذلك. الـ 7 هكتارات متصلة في قطعة واحدة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع البلدة الحالمة ديبوف في المناظر الطبيعية الخلابة لمكلنبورغ-فوربومرن وتنتمي إلى بلدية ميلو في مقاطعة لودفيغسلوست-بارشيم. وتتميز المنطقة بهدوئها القريب من الطبيعة، وحقولها الواسعة، وغاباتها، وقراها الساحرة – مثالية لكل من يرغب في الجمع بين الحياة في الطبيعة والارتباط الجيد بالمدن الكبرى.
الاتصال المروري
من أبرز مزايا ديبوف موقعها المواتي بين هامبورغ وبرلين، مما يجعل المنطقة جذابة للموظفين والمسافرين على حد سواء.
بالسيارة:
بفضل القرب من الطريق السريع A24 (هامبورغ-برلين) يمكن الوصول إلى كلتا المدينتين الكبريين بسرعة وراحة. تبعد هامبورغ حوالي 90 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى برلين في نحو 2 ساعة. هذا الاتصال المباشر يجعل ديبوف مثالية للموظفين المتنقلين وعشاق المدينة الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الريفية دون الاستغناء عن الفرص الحضرية. يمكنكم الوصول إلى عاصمة الولاية شفيرين خلال 35 دقيقة.
بالقطار:
أقرب محطة قطار تقع في مدينة لودفيغسلوست. ومن هناك توجد وصلات قطار ممتازة، بما في ذلك قطارات ICE والقطارات الإقليمية المنتظمة إلى هامبورغ وبرلين. تستغرق الرحلة حوالي 45 دقيقة إلى هامبورغ ونحو 1,5 ساعة إلى برلين، مما يتيح لكم السفر بمرونة ودون توتر. ديبوف مرتبطة جيدًا بوسائل النقل العامة. وتعمل الحافلات مرتين في الساعة وتوفر اتصالًا مريحًا بالبلدات المحيطة.
البنية التحتية في الموقع
ديبوف نفسها جزء هادئ وريفـي مع متجر مزرعة. وبفضل القرب من المدن المحيطة مثل غرابو،لودفيغسلوست، بيرلبيرغ وفيتنبرغه، تكون الخدمات مؤمّنة بشكل جيد. المدارس ورياض الأطفال والمرافق الطبية وفرص التسوق يمكن الوصول إليها خلال وقت قيادة قصير.
هذا المزيج الممتاز من الهدوء الطبيعي المثير للإعجاب والاتصال المروري من الدرجة الأولى يجعل ديبوف مكانًا سكنيًا مرغوبًا لكل من يقدّر الهدوء والفسحة والحركة.
والميزة الخاصة هي القرب المباشر من طبيعة مكلنبورغ- فوربومرن. فالغابات الواسعة أمام باب منزلكم مباشرة تدعوكم إلى جولات ركوب خيل ومشي مريحة. ويكتمل هذا المشهد الطبيعي الحالِم بنهر الإلبه الخلاب، الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة خلال 15 دقيقة فقط. هناك بانتظاركم مشهد نهريّ مدهش. وفي الوقت نفسه ستندمجون في مجتمع قروي مُعتنى به.
