Wohn-/Esszimmer mit Balkon
helles Wohnzimmer
schöner Essbereich
hell und freundlich
traumhafter Balkon
Einbauküche
modernes Bad
Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 44 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,977.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذه الشقة المكونة من غرفتين، المحافظ عليها جيدًا، والمقسمة بشكل جيد، والمحدثة، تُعدّ في الوقت نفسه استثمارًا رأسماليًا جذابًا ومكانًا مريحًا للمعيشة للمالك المقيم – في موقع سكني مرغوب في هامبورغ مع بنية تحتية مثالية، وإطلالة جميلة، وبيئة خضراء في موقع بنهاية طريق مسدود.
الشقة المشرقة والجذابة، ذات المساحة السكنية التي تبلغ حوالي 44 م²، تقع في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا جدًا ويضم فقط 9 وحدات سكنية من عام 1977. يقع المبنى على قطعة أرض تبلغ مساحتها ما يقارب 1.400 m² مع حديقة جذابة وموقف سيارات مغطى (Carport).
تتميز الشقة بتجهيزاتها الحديثة وتقسيمها المدروس: في منطقة المدخل تقع غرفة الاستحمام العصرية والمطبخ المدمج المدمج الصغير. وتتمثل النقطة المحورية للشقة في غرفة المعيشة والطعام المغمورة بالضوء مع واجهة نوافذ كبيرة متجهة نحو الجنوب الغربي وإطلالة رائعة على المساحات الخضراء. كما تدعو الشرفة المغلقة الأمامية الواسعة وغير المرئية من الخارج، مع مساحة لركن جلوس وكُرسي استلقاء تحت الشمس، إلى الاسترخاء.
تضم غرفة النوم خزائن مدمجة عملية توفر مساحة تخزين كبيرة. ويُكمل العرضَ جزءٌ سفليٌّ محافظ عليه جيدًا مع توصيلات مشتركة للغسالات، إضافةً إلى غرفة تخزين واسعة تابعة للشقة.
- لوجيا كبيرة باتجاه الجنوب الغربي
- تشمل الشقة موقف Carport وغرفة قبو واسعة
- يمكن وضع غسالة خاصة في قبو الغسيل الخاص بالمبنى
- الأرضيات من اللامينيت والبلاط
- تدفئة بالغاز من 2017
- حسب شهادة الطاقة، الاستهلاك 147 kWh
رسوم المنزل الشهرية تبلغ 191,38 €
الاحتياطي الشهري يبلغ 88,92 €
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد العائلات مبني بالإنشاء الصلب في شارع مسدود على قطعة أرض حدائقية واسعة في حي Meiendorf المحبوب. وتتميز البيئة المحيطة بمساحات خضراء مثل غابة Volksdorfer Wald ومحمية المناظر الطبيعية Höltigbaum، التي يمر بها نهر Braaker Au – وهي منطقة مثالية لمحبي الطبيعة والرياضات الخارجية.
تتوفر خيارات تسوق متنوعة (سوبرماركت، مخبز، صيدلية، متاجر مواد تجميل)، وأطباء، وبنوك، ومطاعم على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى سوق Volksdorf الأسبوعي ومركز البلدة في Volksdorf بالدراجة في حوالي 15 دقيقة.
كما تقع المدارس الابتدائية، والمدارس المتقدمة، وعدة حضانات أطفال، وكذلك المرافق الاجتماعية، في الجوار المباشر. ويمكن الوصول إلى عدة خطوط حافلات خلال 200 إلى 400 متر فقط، وتقع أقرب محطة U-Bahn على بُعد نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام. وبالسيارة يمكن الوصول بسرعة إلى A1 وبالتالي إلى وسط هامبورغ أو إلى بحر البلطيق.
