Published on 13/06/2026 · Last checked on 13/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 149 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 675.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,530.20 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مسكن(ح)ياة في قلب المدينة ومع ذلك هادئ كما في الريف. بيت مستقل مع حديقة وكراج في موقع خلفي متراجع. تناغم مثالي بين السكن والعمل على طابقين، يربط بينهما درج مفتوح ومفروش بشكل مريح. المستويات المتدرجة والغرف العالية توفر إمكانات تصميمية. الشرفة مع الحديقة الشتوية تدعو أيضًا في الموسم الأبرد إلى استخدام المساحة الخارجية مع حديقة فناء صغيرة مزروعة بالخضرة من جميع الجهات وبحصى مرصوف قديم.
غرف استوديو وورشة خاصة في الطابق السفلي مع إضاءة نهارية ولكل منهما مدخل منفصل توفر العديد من الإمكانيات للتطور الحرفي والفني. شقة صغيرة معروضة في الفناء مباشرةً مقابل العقار توفر إمكانيات إضافية كغرفة عمل منفصلة أو شقة لكبار السن. يكتمل العرض بموقف سيارات مغطى ومغلق مع خيار تركيب Wallbox.
لإجراء معاينة بكفاءة للطرفين، نرجو أن ترسلوا لنا، إلى جانب بيانات الاتصال الخاصة بكم، معلومات قصيرة عن شخصكم، ودوافع اهتمامكم بالعقار، وإشارة إلى السيولة المتاحة لديكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار بهدوء ومتراجعًا كبيت خلفي ثانٍ في مجمع مبانٍ قديمة مُعتنى به. بفضل الموقع الملائم تصل خلال 10 دقائق إلى منطقة المشاة في أحد الاتجاهين، وإلى Düreranlage وWellritztal المصمم قريبًا من الطبيعة مع غابة المدينة الواقعة خلفه في الاتجاه الآخر. يمكنك بدء يومك مع خبز طازج من المخبز عند الزاوية أو مباشرةً مع إفطار صغير في أحد المقاهي. كما يمكن الوصول إلى متجر المنتجات العضوية والسوبرماركت سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى موقف الحافلات خلال 5 دقائق مشيًا.
يظهر Westend كحيٍّ حيوي مع سكان شباب منفتحين في عروض المطاعم حول Sedanplatz. هنا تجد كل شيء من مقاهي الإفطار إلى حانات النبيذ والمطاعم المتنوعة، وهو ما يجعل هذا الحي ملونًا ومحبوبًا.
