TREPPENHAUS EG
KÜCHE
KÜCHE
KÜCHE
SEJOUR/ TV
SEJOUR
TREPPENHAUS 1 OG
ELTERN
TREPPENHAUS DG
DACHGESCHOSS
POOL
GARTEN
ESSEN AUSSEN
ERDGESCHOSS
DACHGESCHOSS
KELLERGESCHOSS
OBERGESCHOSS
GARTEN
FRONTANSICHT
ESSZIMMER
WOHNZIMMER
AUSSENKÜCHE
Published on 28/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 340 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 488 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1995 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 250 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,264.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم في منزل عائلي مستقل استثنائي، يجمع بتناغم على مساحة سكنية تبلغ حوالي 270 م² بين الأناقة الخالدة والتقنيات الحديثة وأعلى درجات الراحة السكنية. يقع في منطقة سكنية هادئة وراسخة في Frechen، ويقدّم هذا العقار نفسه كمنزل حقيقي للعائلات المتطلبة التي تقدّر الجودة والتصميم وشعورًا سكنيًا مميزًا.
منذ لحظة الدخول يبهِر الجو الحصري. تضفي الأرضيات الفاخرة من الحجر الطبيعي والرخام على مناطق المعيشة المفتوحة طابعًا أنيقًا، بينما تغمر النوافذ الممتدة حتى الأرض الغرف بضوء النهار. كما تخلق اللمسات المعمارية الخاصة مثل البروز الأسطواني من كتل الزجاج وعناصر الزجاج المدمجة بذوق رفيع إحساسًا فريدًا بالضوء والمساحة.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع المدفأة قلب المنزل وتدعو إلى ساعات من الاسترخاء مع العائلة والأصدقاء. كما يوفّر جهاز تكييف حديث وستائر رول كهربائية راحة إضافية. وتندمج مطبخ SieMatic الحصري من عام 2023، المجهز بأجهزة عالية الجودة من Miele، بشكل مثالي في مفهوم المعيشة المفتوح وينفتح على الشتاء الحديقة المضيء – مكان مثالي للأمسيات الاجتماعية والمتع الطهوية.
ست غرف واسعة، وثلاثة حمامات أنيقة التجهيز، وحمّاما ضيوف يوفّرون مساحة كبيرة وأعلى درجات الراحة السكنية. في الطابق العلوي السفلي تنتظركم مساحة خاصة للانسحاب مع باركيه خشبي طبيعي فاخر، وغرفة نوم واسعة، وشرفة مع مظلة كهربائية. كما يضم الطابق الأول شرفة إضافية يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة النوم والحمام.
يفتح الطابق السفلي بمساحة تبلغ حوالي 75 م² إمكانيات استخدام متعددة. وبالإضافة إلى المساحات الخدمية الواسعة، يتوفر هنا حمام آخر، وحمام ضيوف، وكذلك خيار لإنشاء مكتب بمدخل منفصل – مثالي للعمل من المنزل أو عيادة أو منطقة ضيوف مريحة.
كما أن المساحة الخارجية مقنعة من جميع النواحي. الحديقة المصممة بعناية مع منطقة المسبح تمنح أجواء العطلات مباشرة أمام باب المنزل. وتوفر مطبخ خارجي عالي الجودة، وإضاءة مميزة حول المسبح، وغطاء Underfloor، وغرفة منفصلة لتقنيات المسبح مع نظام جرعات آلي أعلى درجات الراحة وسهولة الاستخدام. كما يخلق الشتاء الحديقة المفتوح إطارًا مثاليًا لأمسيات الصيف المريحة وحفلات الشواء الاجتماعية.
ويكتمل هذا العرض الحصري بتجهيز تقني شامل. يضمن نظام Smart-Home حديث، ونظام إنذار مع حساسات حركة وكاميرات، بالإضافة إلى مرآب ببوابة كهربائية، الراحة والأمان بأعلى مستوى. كما تجعل نقطتا وقوف إضافيتان وشاحن Keba-Wallbox لمركبتكم الكهربائية هذا المنزل المميز متكاملًا.
عقار يبهركم بتجهيزه عالي الجودة، ومفهومه المدروس للفراغات، وموقعه الحصري – منزل للقدوم والشعور بالراحة والاستمتاع.
يمكنك الحصول على ردود أذكى، وتحميل الملفات والصور، وغير ذلك الكثير.
أبرز المزايا والتجهيزات:
- حديقة حلم مصممة بعناية، غير مرئية من الخارج، مع مسبح ومطبخ خارجي وإضاءة مميزة
- شتاء حديقة واسع مع مظلة كهربائية من Warema
- منطقة مسبح عالية الجودة مع غطاء Underfloor ونظام جرعات آلي
- مطبخ SieMatic مدمج حصري (سنة البناء 2023) مع أجهزة كهربائية عالية الجودة من Miele
- نظام Smart-Home حديث ونظام إنذار مع مراقبة فيديو شاملة
- Keba-Wallbox لشحن مريح للمركبات الكهربائية
- شرفة إضافية في الطابق الأول مع وصول مباشر من غرفة النوم والحمام
- أرضيات فاخرة من الحجر الطبيعي والرخام والخشب الطبيعي في كامل منطقة المعيشة
- مرآب ببوابة كهربائية بالإضافة إلى مكانين خارجيين إضافيين للوقوف
- مدفأة أنيقة ومكيفات حديثة في منطقة المعيشة، وغرفة النوم الرئيسية، والطابق العلوي
- طابق علوي مُجهز مع شرفة، وباركيه خشبي طبيعي عالي الجودة، وثلاث غرف، وحمام خاص
- طابق سفلي متعدد الاستخدامات مع حمام، وحمام ضيوف، ومدخل منفصل للعمل من المنزل أو منطقة الضيوف
- طابق سفلي معزول ومُدفأ بالكامل
- نظام مركزي لتليين المياه لمزيد من الراحة السكنية
- تدفئة أرضية بالغاز موفرة للطاقة من عام 2015
- منزل مكيف بالكامل مع وحدات تكييف في جميع المستويات
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في موقع سكني جذاب في Frechen ويجمع بين مزايا الحي الهادئ والقرب من مركز المدينة الحيوي. وتتميّز البيئة بمنازل سكنية معتنى بها، وجوار راسخ، وبنية تحتية ممتازة تلبي أعلى متطلبات السكن العصري.
جميع مرافق الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها بسهولة. تتوفر في الجوار المباشر فرص التسوق والمخابز والصيدليات والعديد من المتاجر الأخرى. كما تدعو منطقة المشاة الساحرة في Frechen بما فيها من متاجر متنوعة ومقاهٍ وخدمات إلى التنزه والبقاء، وهي تبعد بضع دقائق فقط.
كما أن الربط المروري مقنع من جميع الجوانب. يربط شارع Bonnstraße القريب Frechen بسرعة بالمدينتين المحيطتين Pulheim وHürth. ومن خلال الطريقين السريعين A1 وA4 يصل الموظفون في وقت قصير إلى مركز مدينة كولن وأهم المواقع الاقتصادية في المنطقة. وتكتمل هذه الحركة الممتازة بخط الترام 7 الذي يوفر اتصالًا مباشرًا إلى كولن.
ولأوقات الفراغ والاسترخاء والأنشطة الرياضية تتوفر إمكانيات عديدة. يوفّر منتزه Naturpark Rheinland مع منطقة الغابات الواسعة Ville ظروفًا مثالية للمشي وركوب الدراجات والأنشطة الخارجية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوفّر Kurt-Bornhoff-Sportpark، ومرافق ركوب الخيل، والعديد من النوادي الرياضية برنامجًا ترفيهيًا متنوعًا.
تستفيد العائلات بشكل خاص من البنية التحتية الممتازة. توجد عدة رياض أطفال ومدارس ابتدائية وكذلك مدارس متابعة، بما فيها Frechener Gymnasium الشهير، على مسافة مريحة. كما تضمن العناية الطبية المثلى مستشفى St. Katharinen-Hospital القريب والعديد من العيادات الطبية.
يجمع هذا الموقع بين الراحة الحضرية، وقصر المسافات، ودرجة عالية من جودة الحياة – بيئة مثالية للعائلات، والعاملين، وكل من يقدّر السكن الهادئ مع أفضل اتصال.
