Frontansicht
WC EG
WC OG
WC OG
WC OG
Published on 05/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 253 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1948 |
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 324.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,945.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
حوالي 1.945 €/م² لمنزل عائلي منفرد مجدد بالكامل في 2026 – بدون عمولة وجاهز للسكن فورًا. بينما لا تزال المباني الجديدة المخططة في المنطقة بحاجة إلى أن تُبنى أولًا، فهذا المنزل قائم وجاهز: أدخل الأثاث، واسكن – دون مخاطر بناء، دون انتظار، دون توتر التجديد.
البيانات الأساسية
- 167 م² مساحة سكنية، 8 غرف، طابقان، مستقل
- 2 حمّامات عصرية مع دش بمستوى الأرض + مرحاض للضيوف
- مجدّد بالكامل 2026، جاهز للسكن فورًا
- فئة كفاءة الطاقة B بفضل مضخة Vaillant الحرارية الجديدة (مع ضمان المصنع)
- المضخة الحرارية عبر عداد منفصل مع تعرفة كهرباء مخفّضة
- مرآب (19,69 م²) وتراس كبير (39,11 م²) مع إطلالة بعيدة
- بدون عمولة – تشتري مباشرة من المالك
لماذا هذا المنزل بدلًا من بناء جديد؟
مجدّد بالكامل بسعر ثابت: لا وقت بناء، لا زيادات في التكاليف، لا تنسيق مع الحرفيين. السعر أقل بكثير من المباني الجديدة المخططة في المنطقة – ويمكنك عند المعاينة أن ترى بالضبط ما ستحصل عليه.
تم تجديده في 2026
- جميع أنابيب المياه من العداد جديدة (Raxofix-أنبوب مركّب)، وجميع المشعات جديدة
- تم تحديث التمديدات الكهربائية ولوحة التوزيع بالكامل، وألياف ضوئية في الطابق الأرضي والطابق العلوي
- سبوتات LED مع مُخفّض إضاءة، ومفاتيح ومقابس Gira في كامل المنزل
- استقبال الأقمار الصناعية (HB-Digital Multischalter) في معظم الغرف تقريبًا
- واجهة خارجية معزولة، وأسقف داخلية معلّقة ومعزولة بين الطوابق
- نوافذ جديدة محكمة الإغلاق جدًا – تبقي ضجيج الشارع خارجًا بشكل موثوق
- أرضية لامينيت جديدة في غرف المعيشة، وأرضية الطابق العلوي جُدّدت بالكامل وتمت تسويتها
- بلاط جديد في المطبخ، والممر، وغرفة الخدمات، وكخلفية للمطبخ
- حمّامان جديدان مع دش بمستوى الأرض، وخلاطات جديدة، وأحواض غسيل من العنبر
- غرفة خدمات مع وصلتين جديدتين للغسالة
- جميع أبواب الغرف وإطاراتها جديدة (CPL أبيض)، وباب مدخل جديد موفّر للحرارة، وسلّم داخلي مُحدّث
الكفاءة والحفاظ على القيمة
المضخة الحرارية الجديدة تضمن تكاليف تشغيل منخفضة. العزل الداخلي وعزل القبو المنفذان باحترافية بواسطة ISOTEC (ضمان 10 سنوات) يرمزان إلى جفاف دائم والحفاظ على القيمة على المدى الطويل. العديد من الإجراءات مع ضمان من المصنع – التفاصيل بكل سرور عند المعاينة.
المنطقة الخارجية
لا توجد حديقة تقليدية، بل تراس بمساحة 39 م² مع إطلالة بعيدة لا تُقدّر بثمن – سهل العناية، مشمس، ومثالي للاسترخاء. المرآب يوفر مساحة للسيارة أو لتخزين إضافي.
المعاينة
المواعيد بعد التنسيق – فقط أرسل لي رسالة قصيرة عبر Kleinanzeigen. نطلب من المهتمين الجادين مناقشة تمويلهم مسبقًا مع البنك، حتى تسير الأمور بسرعة للطرفين.
جميع المعلومات بحسن نية. نحتفظ بحق الأخطاء والتغييرات؛ المرجع الملزم حصريًا هو عقد الشراء الموثق لدى الكاتب العدل. لا نرحب باستفسارات الوسطاء.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
مركزي وعملي: موقف الحافلة مباشرة أمام الباب، ومتجر Netto يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، وكل ما يلزم للاحتياجات اليومية خلال دقائق قليلة. يبقى المنزل هادئًا بفضل النوافذ الجديدة. يقع وسط طبيعة غابة Teutoburger Wald ومتصلاً بشكل ممتاز عبر عقدة السكك الحديدية Altenbeken بكل من Paderborn والمنطقة – مثالي للموظفين المتنقلين.
