Schönes Haus 30 Min. Warnemünde/Kühlungsborn/Rostock ohne Makler

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Charmantes Reihenmittelhaus mit Hofgarten, Scheune und Feldblick – 30 min. von Warnemünde, Kühlungsborn und Rostock

Kaufpreis: 169.000 €
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1856 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in 18246 Jürgenshagen. In nur etwa 30 Autominuten ist Warnemünde, Kühlungsborn und Rostock zu erreichen.
Das Haus wurde umfassend renoviert und hochwertig eingerichtet. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen – ideal als dauerhaftes Zuhause, Wochenend- oder Ferienhaus.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der neu geflieste Eingangsbereich mit einer freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und einem Robinienstamm als Blickfang schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Das Badezimmer wurde erst im letzten Jahr komplett saniert und bietet modernen Komfort. Mit wenig Aufwand lässt sich ein viertes Zimmer realisieren – ideal für Familien oder ein Homeoffice. Die neue Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro sowie ein Flur, alles mit Holzfussboden.
Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück für Menschen, die Ruhe, Natur und ein stilvolles Ambiente schätzen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und idyllischer Lage macht diese Immobilie einzigartig. Einziehen und wohlfühlen – das ist hier das Motto!

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Rückfragen melden Sie sich gerne direkt beim Eigentümer. Dies können Sie direkt über diese Anzeige tun. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne das Exposé zu.

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Furnishing

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der neu geflieste Eingangsbereich mit einer freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und einem Robinienstamm als Blickfang schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Das Badezimmer wurde erst im letzten Jahr komplett saniert und bietet modernen Komfort. Mit wenig Aufwand lässt sich ein viertes Zimmer realisieren – ideal für Familien oder ein Homeoffice. Die neue Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro sowie ein Flur.

Der idyllische Hofgarten, die separate Scheune und der Feldgarten mit traumhaftem Blick ins Grüne bieten Ihnen Ruhe und Natur pur. Die Lage ist naturnah und ruhig, dennoch sind Sie in nur ca. 30 Minuten an den Ostseestränden von Warnemünde und Kühlungsborn sowie in Rostock. Im Nachbarort Satow finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung
• Großes, komplett saniertes Bad (2024)
• Teilweise neue Fenster
• Neu gefliester und sanierter Eingangsbereich (2025)
• Moderner Pelletofen mit WLAN Steuerung (2022)
• Hochwertige, neue Möblierung (Übernahme möglich)
• Hofgarten, separate Scheune, Feldgarten mit Feldblick
• Stellplatz vorhanden
• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
• Ruhige, naturnahe Lage – ca. 30 Min. nach Warnemünde, Kühlungsborn, Rostock

Other

Energieausweis Daten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,0 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Holz-Pellets, Strom
Baujahr Gebäude: 1856
Baujahr Heizung: 2022
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis 08.07.2035

Location

Location description

Es liegt in 18246 Jürgenshagen. In nur etwa 30 Autominuten ist Warnemünde, Kühlungsborn und Rostock zu erreichen.
Die nächtgelegene Kleinstadt Satow, wo sich alle Dinge des täglichen Bedarfs inklusive Badesee befinden, ist in 10 Minuten zu erreichen.