Unverbaubarer Weitblick
Ruhige Sackgassenlage
Exposé – alle Eckdaten
Süd-/Südwest-Ausrichtung
Exklusives Wohnumfeld
2 Baugrundstücke zur Wahl
Published on 08/04/2024 · Last checked on 13/07/2026
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 556 m² |
|---|
| Selling Price | 210.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
مُطوَّر بالكامل – قابل للبناء فورًا
سعر الشراء لكل قطعة أرض: 210.000 €
العيش حيث لا تعرف الإطلالة حدودًا.
نادرًا ما تجمع قطعة أرض بناء بين إطلالة بعيدة غير قابلة للحجب، وموقع مباشر على حافة الحقول في الصف الأول، وهدوء طريق مسدود، وحرية تصميم منزلك تمامًا وفقًا لتصوراتك الخاصة.
استمتع بالطبيعة مباشرة أمام باب منزلك – دون ارتباط بمطور عقاري ودون إلزام بالبناء.
معروض للبيع قطعتا أرض بناء مكتملتا الخدمات بمساحة تقارب 556 م² و555 م² من مساحة الأرض في موقع مرغوب على حافة الحقول في Wolfsburg-Heiligendorf.
أنت تقرر بنفسك مع أي مهندس معماري وشركة بناء ستبني. وهكذا يمكنك مقارنة العروض، والتحكم في ميزانيتك بوعي، وتحقيق منزلك وفقًا لتصوراتك الخاصة.
حرية كاملة في اتخاذ القرار.
تحكم كامل في التكاليف.
أرضك. قرارك. منزل أحلامك.
مع سعر شراء محسوب بعدالة وبأسعار السوق يبلغ 210.000 € لكل قطعة أرض، تتاح فرصة نادرة لاقتناء واحدة من آخر قطع أراضي البناء المتاحة في هذا الموقع الاستثنائي.
أبرز المميزات الخاصة
- إطلالة بعيدة غير قابلة للحجب
- دون ارتباط بمطور عقاري
- موقع مباشر على حافة الحقول في الصف الأول
- موقع هادئ في طريق مسدود
- اتجاه مثالي جنوب/جنوب غرب
- مكتملة الخدمات
- قابلة للبناء فورًا
- دون إلزام بالبناء
البناء وفقًا لخطة التنظيم العمراني ,,Vor den Rothen II''
- منطقة سكنية خالصة (WR)
- مسموح بمنازل منفردة
- حتى وحدتين سكنيتين ممكنة – مثالية أيضًا للاستخدام الذاتي مع شقة ملحقة أو للسكن متعدد الأجيال
- حوالي 139 م² مساحة أرض مسموح بها (GRZ 0,25)
– بإجمالي يصل إلى حوالي 208 م² مساحة قابلة للبناء بما في ذلك المرآب، ومظلة السيارات، ومواقف السيارات ومداخل الوصول وفقًا لـ BauNVO
- طابق كامل واحد + طابق علوي مُجهز
- ارتفاع السقف الرئيسي حوالي 8,5 م
- أشكال الأسقف المسموح بها:
سقف جملوني، سقف نصف جملوني أو سقف مائل
- حوالي 13,9 م عرضًا وحوالي 40 م عمقًا لكل قطعة أرض
توفر قطع الأراضي شروطًا مثالية لمنزل مضيء مع مساحات معيشة واسعة. بفضل الاتجاه جنوب/جنوب غرب، تستمتعون من تراسكم بالإطلالة البعيدة غير القابلة للحجب والهدوء الخاص لهذا الموقع الاستثنائي – ,,يومًا بعد يوم.''
إن الجمع الفريد بين الإطلالة البعيدة غير القابلة للحجب، والموقع المباشر على حافة الحقول في الصف الأول، وإمكانية البناء الممتازة، وحرية التخطيط الفردي، يجعل هذه القطع من الأراضي واحدة من أندر فرص الشراء في Wolfsburg-Heiligendorf.
- البيع خاص وبدون عمولة
بتكليف من المالك.
- جميع المستندات ذات الصلة
(خطة التنظيم العمراني، خريطة القطعة، خطة التقسيم، مستندات القياس، إلخ) متوفرة وسيتم تقديمها عند الاهتمام بسرور.
- يمكن شراء القطعتين بشكل منفصل أو معًا.
اقتنعوا بأنفسكم أثناء معاينة شخصية بهذا الموقع الاستثنائي، والإطلالة البعيدة غير القابلة للحجب، وإمكانيات البناء المتنوعة.
أي من القطعتين يناسب تصوركم بشكل أفضل؟
يسعدني أن أخصص وقتًا لمحادثة معاينة شخصية، وأعرض عليكم القطعتين بالتفصيل، وأجيب عن جميع أسئلتكم.
أتطلع إلى التعرف عليكم وإلى أن أُريكُم هذه الفرصة الخاصة شخصيًا.
جهة الاتصال الخاصة بكم:
Manuela Hoffmann
Tel.: 0171/5494679
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تُعد Wolfsburg-Heiligendorf من مواقع السكن المطلوبة في جنوب المدينة، وتجمع بطريقة مميزة بين الطبيعة والهدوء والبنية التحتية الممتازة. ويقدم موقعها الحصري على حافة الحقول في الصف الأول بيئة سكنية نادرًا ما تتوفر بهذه الصورة.
المزايا:
- إطلالة بعيدة غير قابلة للحجب على
المنظر الطبيعي المفتوح
- وصول مباشر إلى
مسارات المشي والجري وركوب الدراجات
- موقع سكني هادئ وناضج
دون حركة مرور عابرة
- جودة حياة عالية بفضل الطبيعة والاستجمام مباشرة أمام باب المنزل
كما تضمن المسافات القصيرة في الحياة اليومية
راحة سكنية عالية إضافية:
- تتوفر في الجوار المباشر فرص التسوق، والمخبز، والصيدلية، والأطباء.
- تم التخطيط بالفعل لسوق Edeka جديد ومجمع أطباء حديث
.
- يمكن الوصول إلى منطقة التسوق
والمنطقة التجارية Heinenkamp مع Kaufland وMediaMarkt ومحلات مواد البناء والعديد من المتاجر الأخرى في غضون دقائق قليلة.
- اتصال سريع بـ A39
وA2.
- يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة Wolfsburg
في وقت قصير بالسيارة.
تُقدَّر Heiligendorf بشكل خاص لمجتمعها القروي النشط، وبيئتها الملائمة للعائلات
، وكذلك للجمع بين الطبيعة والبنية التحتية الحديثة وجودة الحياة العالية.
تُشكّل الأندية، وفرقة الإطفاء، والعمل مع الأطفال والشباب، والفعاليات التقليدية مثل أسبوع الأطفال المعروف (,,KiWo'')، روحَ الحياة المشتركة النابضة في البلدة.
كما تجعل رياض الأطفال، والمدرسة الابتدائية، وملاعب الأطفال، والأنشطة الترفيهية الموقع أكثر جاذبية للعائلات.
موقع يجمع بانسجام بين السكن القريب من الطبيعة، والمجتمع، والبنية التحتية الحديثة، وجودة الحياة الحقيقية.
