Wohnzimmer, Zugang zum Balkon
Wohnzimmer, Küche
Grundriss
Grundriss
Ansicht
Dusche, Handtuchheizkörper
Diele
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Abstellraum
Schlafzi., Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Published on 28/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 7 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,646.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة الساحرة والمغمورة بالضوء من 3 غرف في الطابق العلوي مع شرفة ضمن مجمع سكني مُعتنى به جيدًا جدًا، بُني عام 1989، في Rohrbach. منذ عام 2021 خضع العقار لتجديد شامل ومكلف مع الكثير من الاهتمام بالتفاصيل.
ولأنه لم يسكن هنا أحد بعد التجديد، فأنتم على موعد مع إحساس لا يُضاهى بالسكن الأول.
منذ الدخول إلى الشقة يلفت النظر استخدام مواد عالية الجودة: تتميز غرفة المعيشة الواسعة بأرضية باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي، مما يوفر جوًا دافئًا ومريحًا. وفي بقية غرف المعيشة والنوم تم تركيب أرضيات فينيل حديثة وسهلة العناية، تنسجم تمامًا مع الصورة العامة.
تم تجديد جميع نوافذ الشقة بالكامل، ولا توفر فقط قيمًا طاقية ممتازة، بل أيضًا إطلالة حالمة وغير محجوبة على نهر Ilm والمساحات الخضراء.
كما تم تحديث الحمام من الصفر وتحويله إلى واحة عصرية للراحة مع تجهيزات صحية حديثة.
الغرف: 3 غرف معيشة ونوم جذابة
الطابق: الطابق العلوي (مريح مع خصوصية عالية، لا توجد شقق فوقه)
الحالة: مجدد بالكامل – سكن أول!
الأرضيات: باركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي في غرفة المعيشة، وأرضية فينيل حديثة في بقية الغرف
النوافذ: تركيب نوافذ جديدة موفرة للطاقة
الحمام: حمام حديث تم تجديده بالكامل
البيانات القانونية
Daniel Wohnbau GmbH
Eja 2
85276 Pfaffenhofen
هاتف 08441-497387
daniel-florian@t-online.de
يمثلها: Florian Daniel
السجل التجاري: 190850
محكمة السجل: Amtsgericht Ingolstadt
الجهة الرقابية: ترخيص وفقًا لـ § 34c GewO: Landratsamt Pfaffenhofen، Hauptplatz 22، 85276 Pfaffenhofen
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع مثالي، هادئ ومع ذلك متصل بشكل ممتاز!
تقع الشقة في موقع ممتاز في 85296 Rohrbach.
الشقة هادئة جدًا وتمتاز بمجاورتها المباشرة للطبيعة.
أبرز ما يميزها: تقع الأرض مباشرة على نهر، وهو Ilm.
من الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 8 متر مربع تستمتعون بإطلالة مريحة على المساحات الخضراء وعلى مجرى النهر – مثالية للاسترخاء بعد يوم عمل طويل.
رغم الموقع، لن تضطروا للاستغناء عن الراحة:
توفر Rohrbach بنية تحتية ممتازة مع متاجر للاحتياجات اليومية وأطباء ومدارس واتصالًا مثاليًا بالقطار (خط München – Nürnberg)، وهو مثالي للموظفين الذين يتنقلون يوميًا. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A9 في غضون دقائق قليلة.
