Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 94 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 222 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1923 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,074.47 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يجمع هذا المنزل الصفّي الأوسط المحافظ عليه جيدًا من عام 1923 بين الطابع المميز لمبنى قديم كلاسيكي وراحة سكنية عصرية.
تمنح الأرضيات الخشبية الأصلية التي تم الحفاظ عليها وتجديدها، وكذلك النوافذ ذات العوارض الزخرفية مع المصاريع القابلة للإغلاق، الغرفَ جوًا أصيلًا ومريحًا.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 94,8 m²، موزعة على ثلاثة مستويات سكنية، يتجلى مفهوم مدروس للمساحات يضم أربع غرف، ومطبخًا سكنيًا، وحمامًا، ومرحاضًا للضيوف. ويكمل الطابق السفلي، والحديقة الخاصة، وموقف السيارات الخاص عرض السكن بشكل متناغم – محافظ عليه جيدًا، جاهز للسكن، ويوفر مساحة واسعة للاستقرار.
في الطابق الأرضي توجد غرفة المعيشة والمطبخ السكني مع منطقة تناول الطعام، والتي تشكل المركز الحيوي الرئيسي للمنزل.
يوفر الطابق العلوي غرفة نوم هادئة مع تجويف عملي للخزانة، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف، وغرفة عبور قابلة للاستخدام بمرونة، وهي مناسبة مثاليًا كغرفة عمل أو غرفة ضيوف أو غرفة ملابس، كما توفر مساحة تخزين إضافية تحت السلم.
يستفيد الطابق العلوي تحت السقف من شكل السقف الخاص على طراز المانصارد مع نوافذ بارزة، مما يوفر ارتفاعًا مريحًا للغرفة وكثيرًا من ضوء النهار. توجد هنا غرفة نوم أخرى، والحمام مع حوض استحمام وحوضين للغسل (مبلط ببلاط أنثراسيت)، بالإضافة إلى ركن مكتب مفتوح التصميم – مثالي للعمل من المنزل.
ويكمل الطابق السفلي عرض المساحات بغرفة تدفئة، وغرفة غسيل مع دش، وكذلك الوصول المباشر إلى التراس وإلى الحديقة.
تؤكد سمات التجهيز المميزة وأعمال التحديث المستمرة الانطباع العام المحافظ عليه جيدًا للعقار، وتجمع بين سحر سنة البناء وراحة السكن العصرية:
- أرضيات خشبية أصلية تم الحفاظ عليها وتجديدها
- نوافذ ذات عوارض بزجاج مزدوج والمصاريع القابلة للإغلاق
- ترميم شامل في 2012 (بما في ذلك الحمام، ومرحاض الضيوف، والكهرباء، والأنابيب)
- تدفئة مركزية بالغاز (تم تجديدها في 2021)
وهكذا يقدم المنزل نفسه كصورة متجانسة تجمع بين عمارة ذات طابع خاص، وبنية محافظة عليها جيدًا، وراحة سكنية عصرية. وبفضل الصيانة المستمرة، يوفر العقار أفضل الشروط للانتقال إليه دون حاجة إلى أعمال تحديث كبيرة، والشعور بالراحة منذ اليوم الأول.
العقار مؤجَّر حاليًا. وينتهي عقد الإيجار القائم في 30.09.2026، بحيث يمكن تسليم المنزل خاليًا ابتداءً من أكتوبر.
احترامًا لخصوصية المستأجرين الحاليين، تم الامتناع عن نشر صور داخلية. تتيح المعاينة فرصة للتعرف إلى المنزل في مجمله وتكوين انطباع شخصي عن توزيع المساحات، والتجهيزات، والأجواء السكنية.
يتم البيع دون عمولة ومباشرةً من المالك.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار، المحاط بمنازل صفية ومنازل عائلية منفصلة ضمن تجمعات سكنية أخرى، في Ludwigshafen-Mundenheim، وهو حيّ ساحر يتمتع ببنية تحتية مستقرة وأجواء سكنية مريحة.
تتوفر في الجوار القريب إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، والمدارس، وكذلك عروض الترفيه مثل المسبح وحلبة التزلج على الجليد. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام مؤمَّن عبر محطات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (منها Mundenheim Nord، Stifterstraße). كما يمكن الوصول إلى مراكز مدينتي Ludwigshafen (7min) وMannheim (15 min) بوسائل النقل العامة.
في Mundenheim ستجدون قبل كل شيء منازل عائلية منفصلة ومنازل متعددة العائلات، وهي مثالية للعائلات أو الشباب العاملين. الحي آمن ويوفر بيئة ودودة لجميع الفئات العمرية. سواء كانت عائلات، أو شبابًا عاملين، أو متقاعدين.
Mundenheim مكان يمكن العيش فيه جيدًا.
