++ ابتداءً من 01.09.2026 شاغرة – السكن في “Alte Tapisserie” في Leipzig Plagwitz ++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

- "Alte Tapisserie"
- 3 غرف، شرفة، 2 حمّامات
- باركيه وتدفئة أرضية
_____________________________________________

تقع الشقة المعروضة للبيع هنا والمكوّنة من 3 غرف في أحد أبرز المعالم الصناعية في Leipzig، وهو „Alte Tapisserie“. وقد خضع مجمّع المباني المشيّد بين عامي 1905 و1913 لترميم شامل عام 2013 مع اهتمام كبير بالتفاصيل، ويجمع اليوم بين سحر الحقبة الـ Gründerzeit الفخم وأحدث مستويات الراحة السكنية. وتمتاز قبل كل شيء بموقعها الممتاز في Leipzig-Plagwitz وبالقرب من Karl-Heine-Kanal، وتوفّر تجربة سكنية من نوع خاص.

تبلغ مساحة الشقة حوالي 96 م² وتتميّز بتصميم داخلي رحب. من الردهة الترحيبية يمكنكم الوصول إلى جميع غرف الشقة. وتُعدّ المساحة المعيشية الواسعة قلب الشقة، حيث تخلق الواجهات الزجاجية الكبيرة أجواءً رحبة ومضيئة بشكل خاص. وتوفّر المطبخ المجاور تصميماً عصرياً بالإضافة إلى وصول مباشر إلى الشرفة التي تدعو للاسترخاء. ويمكن الوصول إلى الحمّام الرئيسي فقط من غرفة النوم، وهو واحة حقيقية للرفاهية، ويضم إلى جانب حوض الاستحمام دشاً منفصلاً بمستوى الأرضية وكذلك حوض غسيل أنيق. وتوفّر غرفتان إضافيتان مصممتان بإشراق إمكانيات استخدام مرنة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل. وللضيوف يتوفر حمّام ضيوف إضافي مع دش.

تأتي التجهيزات بجودة عالية في جميع الأرجاء. فقد تم تركيب باركيه فاخر في جميع غرف المعيشة، والذي يوفّر، بالاشتراك مع التدفئة الأرضية المريحة، مناخاً سكنياً مريحاً. وتكمل البلاطات الخالدة في الحمّام والتفاصيل التقنية الحديثة مثل نظام اتصال داخلي فيديو متكامل هذا العرض الحصري. كما يضمن المصعد في المبنى وصولاً خالياً من العوائق إلى جميع الطوابق. وتتمتع „Alte Tapisserie“ بحالة اقتصادية وإنشائية ممتازة.

_____________________________________________

للمستثمرين العقاريين انتبهوا:

الشقة مؤجّرة منذ 2017، وستصبح شاغرة ابتداءً من 01.09.2026، وتحقق حتى ذلك الحين إيجاراً شهرياً صافياً قدره 870,71 EUR. وقد تم رفع الإيجار آخر مرة في 01.12.2022. وتبلغ رسوم المبنى الشهرية الواجب دفعها حالياً 507,06 EUR، منها 410,00 EUR قابلة للتحميل على المستأجر. أما المبلغ المتبقي فينقسم إلى التكاليف غير القابلة للتحميل (43,00 EUR) وإلى المساهمة في احتياطي الصيانة (54,06EUR).

يسعدنا أن تقنعوا أنفسكم شخصياً في الموقع بهذه العقار التراثي الفريد.

Furnishing

- 3 غرف
- تدفئة أرضية
- حمّام ضيوف مع دش
- الحمّام الرئيسي مع حوض استحمام ودش
- شرفة
- مصعد
- حماية أثرية
- قرب من Karl-Heine-Kanal
- طرق تزويد قصيرة

Location

Location description

هادئ وقريب من المركز. مرحباً بكم في Plagwitz المحبوب والمتنوع! في جنوب غرب مركز مدينة Leipzig، مباشرة على نهر Weiße Elster، تقع "Alte Tapisserie". لقد تطور هذا الحي الجذاب خلال السنوات الماضية إلى حي سكني شديد الجاذبية وأحد أكثر الأحياء المفضلة لدى سكان Leipzig. سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو بالقارب - تُوصى بشكل خاص الجولات عبر Auenwald القريب أو إلى بحيرة Cospudener لِمحبي الطبيعة. كما أن Clara-Zetkin-Park الذي يبعد 5 دقائق فقط يدعو للاسترخاء والاستجمام سواء في الصيف أو في الشتاء.

لا تُحصى فرص التسوق والمطاعم والحانات والأطباء يمكن العثور عليها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام في الجوار المباشر.

دعوا سحر Plagwitz يأخذكم بعالمه.