Frontansicht
Blick in die Straße
Blick vom Eingang ins WZ
Blick vom WZ zum SZ
Wohnzimmer mit Erker
Tür zur Küche
Einbauküche mit...
...Geräten
Schlafzimmer
Bad mit Etagenheizung
Grundriss, WE 4
Published on 07/07/2026 · Last checked on 07/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 19 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 100.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Schöne 2-Raum-Wohnung im 1. OG mit je einem großen Wohn- und Schlafzimmer,
Flur, Küche, Bad mit Dusche und einem schicken Erker.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt ist ein sehr gepflegtes Wohnhaus.
Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnetto- Kaltmiete beträgt € 5.100,00, die Brutto- Rendite somit 5,10% p.a.
Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Im Kaufpreis ist zudem eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank mit Eisfach) enthalten. Im angegebenen Hausgeld ist die Instandhaltungsrücklage mit einen mtl. Beitrag von € 24,50 und die Verwaltungskosten in Höhe von € 36,00 (inkl. Sonderverwaltung) enthalten. Umlagefähig sind somit € 87,37.
Besichtigungstermine nach vorheriger Termin-Absprache!
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Mitten im Stadtfeld, schnell unmittelbar an der Goethestraße.
Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen.
