Neubau - direkt vom Eigentümer
Obergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 159 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 173 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2027 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.297.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,161.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مساحة أكبر، تنازلات أقل: منزل ثلاثي في بناء جديد بدون عمولة للمشتري.
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! في قلب منطقة سكنية هادئة في Pasing/Obermenzing، يتم إنشاء منزل ثلاثي حصري يلبّي أعلى متطلبات السكن العصري. هنا تمتزج الأناقة الخالدة مع مساحات معيشة مريحة لتخلق أجواءً فريدة من الرفاهية.
نقدّم للمشترين في سوق ميونخ علامة فارقة حقيقية لانتقال خالٍ من التوتر. في هذا المشروع نسلك طرقًا جديدة تمامًا، لأن حِزم خدمات Premium المهمة لأحدث أساليب السكن مشمولة بالفعل بشكل ثابت في سعر الشراء. تستفيدون من حزمة Smart Home ذكية للتحكم الرقمي بالمنزل، ومن مفهوم تجهيزات Premium راقٍ لبداية مثالية وأنيقة في منطقة السكن الجديدة، وكذلك من استشارة مهنية من مهندس معماري يتم من خلالها تنقيح التصميم الكامل وفقًا لتصوراتكم الشخصية.
أبرز التجهيزات في لمحة واحدة
•حزمة Premium Smart Home شاملة: تقنية منزلية مستقبلية مع تحكم ذكي بالإضاءة عبر مخفتات عالية الجودة (مناسب للأجواء وموفر للطاقة)، وتحكم كامل في الستائر والـ Rollläden عبر التطبيق لجميع عناصر التظليل، بالإضافة إلى تنظيم فعال للمناخ الداخلي مباشرة عبر التطبيق.
•أجهزة Smart Home والتسليم: عند الانتقال ستحصلون على جهاز Tablet مجهز بالكامل ومُعد مسبقًا، حيث تكون جميع مشاهد الإضاءة والأتمتات مضبوطة مسبقًا، بما في ذلك شرح متخصص مباشرة في الموقع.
•استشارة في التصميم الداخلي مشمولة: جلسة تخطيط شخصية لمدة ساعتين مع خبيرة لدينا. وهي بمثابة مرجع مثالي لكم للحصول على خبرة قيّمة وإلهام إبداعي وأقصى درجات الأمان في التخطيط من أجل التصميم والتقسيم الأمثل لمنزلكم الجديد.
•تقنية تدفئة موفرة للطاقة: مضخة حرارية حديثة من الهواء إلى الماء توفر، بالاشتراك مع تدفئة أرضية مريحة (ممددة في جميع غرف المعيشة وكذلك في غرفة الهواية)، أقل تكاليف للطاقة ومناخًا داخليًا مثاليًا.
•بناء متين من الطوب: سيتم إنشاء المبنى بشكل منفصل قانونيًا وبأسلوب بناء بالطوب المجرب مع جدران خارجية بسماكة 30 cm وكذلك جدران داخلية بسماكة 17,50 cm و11,5 cm.
•نوافذ وتظليل عالي الجودة: نوافذ بزجاج عازل للحرارة ثلاثي، جزئيًا ممتدة حتى الأرض في الطابق الأرضي والطابق العلوي، ومزودة بـ Rollläden كهربائية مريحة.
•تجهيزات صحية من الدرجة الأولى: حمامات نهارية حصرية مزودة بتجهيزات صحية أنيقة من Villeroy & Boch وكذلك خلاطات عالية الجودة من Hansgrohe.
•أرضيات أنيقة: في غرف المعيشة تم تركيب أرضيات خشبية على طراز Landhausdielen عالية الجودة، مع بلاط كبير الحجم بالمقاس العصري 60 x 60 cm.
•طابق علوي مكتمل بالكامل: منطقة استوديو واسعة بطراز Loft، تتوفر بالفعل على حمام نهاري خاص بها ومجهز بالكامل.
•وضعية المواقف والمنطقة الخارجية: مكان لركن Pkw مشمول بالفعل في السعر الثابت.
•ملاحظة: بيانات المتر المربع والأطوال هي مقاسات الهيكل الخام، وجميع الصور يجب فهمها من منظور الرسام.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
في قلب Pasing/Obermenzing في شارع جانبي إلى "Alten Allee"
