Published on 25/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1170 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1360 € |
| Deposit | 3510€ |
| Price per m² | 11.70 €/m² |
هذه الشقة الواسعة ذات 3.5 غرفة في الطابق الأول العلوي في Buchenbach-Unteribental توفر على حوالي 100 م² أجواء سكنية مشرقة ومريحة في موقع طبيعي هادئ. يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام المفتوح التصميم مع خطوط مائلة وحوالي 41 م² مع أرضية من البلاط وتدفئة أرضية قلب الشقة. إن التفاعل الإبداعي بين الأسقف المائلة المريحة والنوافذ المثلثة البارزة يمنح إحساسًا سكنيًا حيويًا ومميزًا للغاية مع طابع خاص
يتميز المكان أيضًا بإطلالة غير محجوبة على وادي Ibental الخلاب. كما توسع مساحة المعيشة عبر قسم المعيشة-الطعام المضاء طبيعيًا والشرفة الصغيرة إلى الخارج وتخلق مساحة للاسترخاء.
تصلح الشقة بشكل مثالي لشخص واحد أو لزوجين (ربما مع طفل واحد)، ممن يقدّرون السكن الواسع والهدوء والتجهيزات عالية الجودة. ويمكن اختياريًا استئجار غرفة منفصلة في الطابق السفلي مع مدخل خاص وحمام خاص – مثالية كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو غرفة للمراهقين.
تمت العناية بالشقة وتحديثها وتوفر تجهيزات مريحة:
• مساحة معيشة/طعام بحوالي 41 م²
• تدفئة أرضية في الشقة / غرفة واحدة مع تدفئة كهربائية
• شرفة صغيرة بطابع جميل وإطلالة
• حمام مع دش وحوض استحمام كبير، مدفأة مناشف كهربائية وأثاث حمام.
• مرحاض ضيوف منفصل
• مطبخ مدمج مجهز بالكامل بما في ذلك الأجهزة الكهربائية والثلاجة (للاستلام)
• استخدام مشترك لغرفة القبو مع خزائن
• غسالة في الحمام
• مرآب كمساحة للتخزين، مثلاً للدراجات الهوائية
• موقف خارجي لسيارة واحدة
المساحات الأرضية التقريبية للغرف الأكبر: مساحة المعيشة/الطعام 41 م²، غرفة النوم 17 م²، المطبخ 10 م²، الحمام 8 م²، مرحاض الضيوف 1,5 م²، الردهة 13 م²، غرفة الأطفال/العمل 18 م².
الشقة غير متاحة للسكن حاليًا ولا يمكن معاينتها إلا بعد الاتفاق وذلك بعد بعض الوقت.
تحديث 04.07.: ستكون الشقة متاحة اعتبارًا من حوالي 15.10.2026 / 01.11.2026. نقوم حاليًا بجمع جميع الطلبات ثم سنرتب لعدة مواعيد للمعاينة. ومن المتوقع أن تكون المعاينة خلال أيام الأسبوع في المساء.
الإيجار الصافي 1.170€ بالإضافة إلى 30€ لموقف السيارة؛ وتضاف 190 € تكاليف جانبية، ليصبح الإيجار الإجمالي 1.390 €. يمكن استئجار الغرفة الاختيارية في الطابق السفلي بمساحة حوالي 20 م²، مع مدخل خاص وحمام خاص، مقابل 260 € إضافية.
المطلوب عقد إيجار طويل الأجل لشخص واحد أو لزوجين من المستأجرين الودودين. إن التعايش المتناغم في المنزل مهم بالنسبة لنا. لذلك نرحب بالمستأجرات أو المستأجرين الذين يتمتعون بالموثوقية ويندمجون جيدًا في مجتمع السكن.
للأسف، تربية الحيوانات ممكنة فقط بشكل محدود جدًا.
نرحب برسالة مفصلة حقًا تتضمن بعض المعلومات عن الأشخاص الذين سيقيمون. شكرًا جزيلًا مقدمًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع هادئ جدًا وقريب من الطبيعة في Ibental الخلاب، وهو جزء تابع لـ Buchenbach. إن الإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء والقرب المباشر من الطبيعة يجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية.
وفي الوقت نفسه، فإن الوصول إلى المواصلات مناسب للحياة اليومية: تقع محطة حافلات مع رحلات منتظمة على بعد حوالي 300 م، ويمكنكم الوصول إلى محطة Kirchzarten بالدراجة في حوالي 10 دقائق.
توفر المنطقة العديد من الفرص للمشي، وركوب الدراجات، والأنشطة في الهواء الطلق. ستجدون أماكن التسوق والمطاعم والرعاية الطبية وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية في Buchenbach وKirchzarten.
