Balkon Haus2
Waldblick Haus2
Bad Haus1
Wohnzimmer Haus2
Haus1
Rückseite Haus1
Haus2
Rückseite Haus2
Rückseite Haus2
Haustür Haus2
Wohnzimmer Haus1
Published on 14/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 472 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 625.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,434.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
ملاذكم الخاص
في نهاية طريق مسدود هادئ على Venusberg، مباشرةً عند محمية Kottenforst الطبيعية الجميلة، ينتظركم مكان استثنائي للابتعاد عن صخب الحياة. على قطعة أرض غابية حالمة بمساحة تزيد على 9.000 م² وبمنحدر، تمتزج الطبيعة والخصوصية المطلقة والحرية اللامحدودة معًا. تضمن لكم هذه المساحة الواسعة جنة طبيعية خاصة بالكامل وتكفل إطلالة دائمة غير قابلة للبناء على الخضرة.
مع وجود منزلين على قطعة الأرض، تنفتح هنا مساحة لمخططات حياتكم: سواء كمشروع متناغم لعدة أجيال، أو للعائلات الصديقة، أو كمزيج مثالي بين السكن والعمل تحت سقفين. جوهرة نادرة لمحبي الطبيعة الذين يعشقون ما هو مميز.
المنزل 1 (سنة البناء 1954) – المرونة والدفء
• قطعة أرض للبناء: 472 م²
• المساحة السكنية: حوالي 115 م² (4 غرف+2 غرف مساحة إضافية)
• السعر الفردي: 625.000 €
• شهادة الطاقة: متوفرة
• التدفئة: تدفئة زيتية (جديدة)
يتميز هذا المنزل بغرفة معيشة واسعة وتراس مشمس بتوجيه مثالي نحو الجنوب والغرب. يوجد شرفة أخرى في الطابق العلوي (باتجاه الجنوب). يحتوي الطابق السفلي الرحب على مدخل منفصل ويتيح، مع غرفتي هوايات أو ضيافة قابلتين للاستخدام بمرونة (ارتفاع الغرفة 2 م)، ومرحاض وحوض استحمام، مساحة إضافية للراحة.
ويكمل المرآب ومظلة سيارات كبيرة هذه الحزمة.
ملاحظة: الأرقام الرسمية في البيانات الأساسية للإعلان تخص هذا المبنى.
المنزل 2 (سنة البناء 1962) – سكن واسع وسط الطبيعة
• قطعة أرض للبناء: 483 m²
• المساحة السكنية: حوالي 115 م² (3 غرف)
• السعر الفردي: 699.000 €
• شهادة الطاقة: متوفرة
• التدفئة: تدفئة زيتية
يستقبلكم المنزل الأحدث بغرفة معيشة مضيئة وواسعة بشكل يفوق المعتاد (قرابة 50 م²)، حيث يضفي الموقد المفتوح أجواءً دافئة في الأمسيات الباردة. ومع غرفتي نوم مريحتين، وحمامين، ومرحاض للضيوف، ومطبخ مجهز عالي الجودة، تتوفر هنا راحة سكنية عالية.
كما أن المساحة الخارجية مثيرة للإعجاب. يدعو التراس الواسع إلى الشواء والاحتفال وقضاء الوقت معًا. ويمكن هنا بسهولة إنشاء واحة العافية الخاصة بكم. كما يتيح الشرفة الكبيرة الجنوبية الغربية إطلالة خلابة غير قابلة للبناء على الطبيعة مع غروب شمس رائع – مقعدكم الخاص للصفاء التام.
الخلاصة:
هذه الفرصة الفريدة في Bonn توفر مساحة كبيرة للغاية وإمكانيات استخدام مرنة لتخطيط حياتكم بشكل فردي. إن الجمع بين المنزلين وقطعة الأرض الغابية الضخمة يُعد جوهرة نادرة في سوق العقارات في Bonn. منزل وسط الطبيعة ومع ذلك قريب جدًا من المدينة.
هل تهتمون بأحد المنزلين أو كليهما؟ يسعدنا إرسال معلومات أكثر تفصيلًا وملف عرض مفصل إليكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
هدوء مطلق يلتقي ببنية تحتية مثالية
يتميز الموقع باتصال ممتاز بالحافلات يمكن الوصول إليه خلال دقائق. تتوفر فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال للأبناء، وكذلك الأطباء والصيدليات، على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. كما أن عشاق الطبيعة والرياضة ومالكي الكلاب سيجدون هنا كل ما يلبي احتياجاتهم، إذ تبدأ مسارات المشي وركوب الدراجات مباشرة أمام المنزل.
