Published on 15/07/2026 · Last checked on 30/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 337 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 28 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 540.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,750.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
اختبر هذا العقار بكامل تفاصيله – اكتشف جميع الصور وابدأ الجولة التفاعلية ثلاثية الأبعاد الآن مباشرة على موقعنا الإلكتروني: www.nonnenprediger-immobilien.de
في شارع Kühls Acker في Schwerin ينتظرك منزل صف متصل طرفي عالي الجودة من سنة البناء 2025، وقد تم الانتهاء منه حديثًا وهو الآن جاهز للسكن الأول. على مساحة أرض تبلغ 335 م²، يوفر العقار حوالي 144 م² من المساحة السكنية بالإضافة إلى نحو 28 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام.
يتميز المنزل بأسلوب بناء حديث وتجهيزات لا تترك شيئًا مرغوبًا. نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج مع ستائر خارجية كهربائية، وتدفئة مركزية فعالة بالحرارة البعيدة مع تدفئة أرضية كاملة، وأبواب عالية الجودة، وأرضيات أنيقة من البلاط والفينيل تخلق أجواء سكنية مريحة. ثلاث حمامات – مرحاض ضيوف، ودش في الطابق العلوي، وحمام كامل واسع في الطابق الأول – تضمن أعلى درجات الراحة في الحياة اليومية.
العقار جاهز للسكن فورًا، وكل ما عليك هو تصميم المطبخ بشكل فردي وفقًا لتصوراتك الخاصة. ويشمل المنزل مرآبًا بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي، بحيث يمكنك دائمًا ركن السيارة بسهولة.
كما أن هذا العرض جذاب للمستثمرين الرأسماليين: ففي المباني الجديدة يمكن حاليًا احتساب 5 % بدلًا من 3 % سابقًا كإهلاك ضريبي AfA – وهي ميزة واضحة للمستثمرين.
اقنع نفسك بهذا البناء الحديث الجديد وحدد موعدًا للمعاينة اليوم. اغتنم الفرصة لمنزلك الجديد في Schwerin – نتطلع إلى استفسارك!
بيان النشر
تم إعداد هذا العرض بواسطة مكتب الوساطة Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
غسل الأموال: بصفتنا شركة عقارية وفقاً لـ § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 من قانون غسل الأموال (GwG) فإننا ملزمون، قبل إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها. ولتحقيق ذلك، من الضروري أن نوثق البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية، من بين أمور أخرى، بواسطة نسخة منها. ينص قانون غسل الأموال (GwG) على أن يحتفظ الوسيط بالنسخ والمستندات لمدة خمس سنوات.
رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً لـ §27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE327641807
السلطة الرقابية:
مكتب التجارة في عاصمة الولاية Schwerin
تصريح تجاري وفقاً لـ §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO من قبل مدينة Schwerin
إخلاء المسؤولية:
جميع مستندات العقار والمعلومات والمخططات وما إلى ذلك واردة من البائع. لذلك لا يمكننا تحمل المسؤولية عن اكتمال وصحة البيانات رغم أقصى درجات العناية. وبصورة عامة يجب على المهتم التحقق من صحة جميع البيانات ومعلومات العقار. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، كما يبقى البيع الوسيط وكذلك تغيير الشروط ممكنين في أي وقت. يدفع المشترون فقط التكاليف الجانبية المعتادة مثل ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم المحكمة، إلخ..
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تُعد Schwerin، عاصمة ولاية مكلنبورغ-فوربومرن، واحدة من أجمل مدن شمال ألمانيا. إن موقعها الخلاب بين العديد من البحيرات والمباني التاريخية ووسط مدينة نابض بالحياة يجعلها مكانًا سكنيًا مرغوبًا. وبفضل الاتصال الجيد عبر الطريق B321 وكذلك القرب من الطريق A14، يمكن الوصول بسرعة إلى بحر البلطيق أو هامبورغ أو برلين.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في جنوب Schwerin، وهي محبوبة بشكل خاص لدى العائلات والموظفين المتنقلين يوميًا. ويمكن الوصول بسرعة إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق والرعاية الطبية. كما تدعو المساحات الخضراء المحيطة والقرب من بحيرة Schweriner See إلى العديد من فرص الترفيه والاستجمام. كما أن وسط المدينة مرتبط جيدًا ويوفر الثقافة والمطاعم وحياة مدينة متنوعة.
