Published on 06/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 45 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1800 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 27.78 €/m² |
هل تبحثون عن ملاذ يجمع بين الخصوصية والدفء وموقع ممتاز؟
هذا النصف المنزل المزدوج المصمم بعناية في Oberdorfstraße 33 في 40489 Düsseldorf يوفر على نحو 45 م² من مساحة السكن إحساسًا سكنيًا فريدًا لن تجده إلا نادرًا.
أبرز مميزات العقار
مساحة السكن: مدمجة ومخطط لها بشكل مثالي موزعة على 2 غرف، مطبخ وحمام.
جنتك الخاصة: الجزء الجميل من الحديقة يدعو للاسترخاء أو البستنة أو قضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق.
التراس: استمتع بساعات مشمسة على التراس الخاص بك – المكان المثالي لوجبة الإفطار في الهواء الطلق أو لإنهاء يوم العمل بهدوء.
أجواء السكن: يضمن توزيع الغرف المدروس أجواءً مشرقة وودودة.
توزيع المساحات
منطقة المعيشة: يشكل قلب المنزل مساحة كافية لمنطقة معيشة وتناول طعام مريحة.
غرفة النوم: ملاذ هادئ مع إطلالة مباشرة على الخضرة.
المطبخ: مصمم بشكل عملي، وبمسافة قصيرة إلى منطقة المعيشة.
الحمام: عملي ومجهز جيدًا.
مثالي لـ
هذا العقار هو الخيار المثالي للعزاب أو الأزواج الذين يقدرون قيمة حديقة خاصة بهم ويفضلون موقعًا هادئًا وأخضر على مجهولية شقة في طابق.
في حال الاهتمام، تواصلوا معنا.
إخلاء مسؤولية ومعلومات حول Exposee:
تم إعداد البيانات الواردة في هذا الإعلان بعناية واجبة وبحسب أفضل ما لدينا من علم وضمير، استنادًا إلى المستندات المتاحة لنا وكذلك المعلومات المقدمة إلينا. ومع ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمل أي مسؤولية أو كفالة بشأن صحة أو اكتمال أو حداثة المعلومات المقدمة.
جميع الرسومات، والمخططات، وأبعاد القياسات، وكذلك أوصاف التجهيزات، هي لأغراض توضيحية فقط وغير ملزمة قانونيًا. وقد تختلف عن الحالة الفعلية. نحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات، أو التأجير من الباطن، أو الوقوع في الأخطاء. والعقد الإيجاري الواجب هو حصريًا عقد الإيجار الذي يُبرم كتابيًا بين الطرفين. ويوصى بالتحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات الأساسية ضمن موعد معاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
جودة حياة خالصة: السكن حيث تُظهر Düsseldorf جانبها الخلاب
تقدم لكم Oberdorfstraße 33 جودة حياة أصبحت نادرة في المدينة. هنا يلتقي الطابع الريفي الهادئ، والجوار الحصري، والاتصال الممتاز بالحياة الحضرية لتشكّل عنوان سكن مثالي.
لماذا ستشعرون بالراحة هنا:
الطبيعة على عتبة الباب: تشتهر Wittlaer بقيمتها العالية للترفيه. لا يفصلكم سوى بضع دقائق عن ضفة نهر الراين ومروج الراين الواسعة. سواء كان ذلك للركض أو ركوب الدراجات أو التنزه المسائي الطويل – فالطبيعة هي جارك المباشر.
طابع ريفي مع اتصال حضري: رغم البنية السكنية الهادئة والراسخة، لن تضطروا إلى التنازل عن شيء. يحافظ مركز Wittlaer على طابعه التاريخي الساحر، بينما تصلون إلى وسط مدينة Düsseldorf أو مطار Düsseldorf في أقصر وقت.
الاسترخاء في حديقتكم الخاصة: يمنحكم منزلكم الجديد امتياز تراس خاص وجزء جميل من الحديقة. هنا تهربون من صخب الحياة اليومية، وتستمتعون بقهوة الصباح تحت شمس الصباح، أو تنهون اليوم في أجواء خاصة مع كأس من النبيذ.
أفضل بنية تحتية: يمكنكم إنجاز جميع احتياجات التسوق اليومية بسهولة في الموقع. كما تستفيدون من اتصال ممتاز بوسائل النقل العام (ÖPNV) وبشبكة الطرق السريعة الإقليمية (A44/A52)، مما يجعل Wittlaer جذابة للغاية خاصة للموظفين الذين يتنقلون يوميًا.
بيئة سكنية راقية: تنتقلون إلى أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في شمال Düsseldorf. تتميز الجوار بمنازل عائلية منفصلة أنيقة وكثير من الخضرة، مما يضمن أجواء سكنية لطيفة وهادئة.
مركز حياتكم الجديد
في Oberdorfstraße 33 تستمتعون بالمزيج النادر من الهدوء والخصوصية ومتعة الحياة. أنتم لا تسكنون في منزل فحسب، بل في أحد أكثر أحياء Düsseldorf جاذبية، والذي يمنحكم قيمة عالية للراحة والاستجمام، دون أن تضطروا إلى التنازل عن مزايا المدينة الكبرى.
