Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Schlafbereich
Flur in Richtung Wohnzimmer
Eingangsbereich
Abstellkammer
Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1983 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 585 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 65 € |
| Estimated warm rent | 745 € |
| Deposit | 1755€ |
| Price per m² | 11.70 €/m² |
Die 2025/2026 umfassend modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zugleich innenstadtnaher Lage im Coburger Hahnweg.
Auf rund 49,7 m² bietet die Wohnung einen hellen und großzügigen Wohnbereich, einen separat abtrennbaren Schlafbereich, eine eigene Küche, ein modernes Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen großen Balkon.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung. Der Schlafbereich lässt sich durch die vorhandenen Schiebetüren vom Wohnraum abtrennen und ermöglicht dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über teilweise Smart-Home fähigen Markengeräte von AEG, Siemens und Samsung. Durch die separate Küche bleibt der Wohnbereich vollständig als Wohn- und Arbeitsbereich nutzbar.
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles und stabiles Internet und bietet damit gute Voraussetzungen für Homeoffice und Streaming.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Fotos zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand nach der Modernisierung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung, ggf. früher nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.
Ausstattung:
- umfassend modernisiert im Jahr 2025/2026
- hochwertiger Laminat- und Vinylboden
- separat abtrennbarer Schlafbereich
- große Fensterflächen und heller Wohnbereich
- großzügiger Balkon
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Glasfaseranschluss
- Gas-Zentralheizung
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Die Wohnung befindet sich im Hahnweg, einer der gefragtesten Wohnlagen Coburgs. Kino, Schwimmbad, Fitnessstudio und die Innenstadt sind fußläufig in Kürze erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur am Vesteberg praktisch vor der Haustür.
Dank der kostengünstigen Anwohnerparkregelung stehen in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
