Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Arbeitsbereich
Arbeitsbereich
Küche / Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Flur
Flur
Badezimmer
Balkon
Published on 12/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 795 € |
|---|---|
| Additional Costs | 240 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1035 € |
| Deposit | 2385€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
للإيجار شقة من غرفتين مجددة حديثًا ومشرقة جدًا بمساحة معيشة تبلغ حوالي 53 م² في موقع مركزي وفي الوقت نفسه هادئ ومريح في غيسن.
تقع الشقة في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. كما يمكن الوصول من مرآب السيارات تحت الأرض مباشرة إلى الطابق السكني دون الحاجة للخروج في الهواء الطلق.
تجمع منطقة المعيشة الواسعة والمصممة بشكل مفتوح بين المعيشة والمطبخ وركن عمل منفصل في مفهوم مساحة حديث وعملي. المطبخ المجهز عالي الجودة ومزود بالكامل ويحتوي على جميع الأجهزة الكهربائية اللازمة.
غرفة النوم المنفصلة مشرقة بشكل مريح بفضل النوافذ الكبيرة وتوفر مساحة كافية. الشرفة المتجهة نحو الجنوب الشرقي تطل على شارع جانبي هادئ من شارع Schiffenberger Weg. وتوفر المظلة الموجودة ظلاً مريحًا في الأيام المشمسة.
قبل الانتقال سيتم تجديد الشقة بشكل شامل. ستُغطى جميع الغرف بورق جدران جديد وستُدهَن من جديد. بالإضافة إلى ذلك سيتم تركيب أرضية SPC عالية الجودة وسهلة العناية. كما سيتم تجديد جميع الأبواب الداخلية وإطارات الأبواب بالكامل.
يوجد في الرواق خزانة مدمجة كبيرة توفر مساحة تخزين عملية كثيرة. ويكتمل العرض بغرفة قبو خاصة بالإضافة إلى غرف مشتركة للدراجات والغسيل والتجفيف.
الحمام الداخلي يحتوي على دش وتهوية وتوصيل خاص لغسالة الملابس. النوافذ ذات الزجاج المزدوج والثلاثي مزودة بستائر رول داخلية تتيح تعتيمًا كاملًا.
يضم المبنى خدمة حارس/مشرف مقيم يعمل في الموقع بشكل دائم. يتم تولي تنظيف السلالم وخدمة الشتاء وخدمة حاويات النفايات والعناية بالمناطق المشتركة. لذلك لا يحتاج المستأجرون إلى الاهتمام بأي أعمال منزلية منتظمة.
اختياريًا يمكن استئجار مكان واحد أو مكانين لركن السيارات في المرآب تحت الأرض مقابل 60 € شهريًا لكل مكان. أماكن الركن ليست جزءًا إلزاميًا من الإيجار ويمكن استئجارها بشكل منفرد أو معًا.
تصلح الشقة بشكل خاص لشخص واحد أو زوجين وكذلك للعاملين أو الطلاب الذين يقدّرون الموقع المركزي والتجهيزات عالية الجودة ومنطقة عمل منفصلة.
حوالي 53 م² مساحة معيشة
غرفتان
منطقة معيشة ومطبخ وعمل مفتوحة
غرفة نوم منفصلة
طابق علوي
مصعد من مرآب السيارات تحت الأرض إلى الطابق السكني
مجددة حديثًا
أرضية SPC جديدة عالية الجودة
جدران مغطاة بورق جدران ومطلية حديثًا
أبواب داخلية وإطارات أبواب مجددة بالكامل
نوافذ كبيرة وغرف مشرقة جدًا
مطبخ مجهز عالي الجودة مع الأجهزة الكهربائية
شرفة باتجاه الجنوب الشرقي مع مظلة
خزانة مدمجة كبيرة في الرواق
حمام مع دش
توصيل غسالة ملابس في الحمام
تهوية داخلية
نوافذ بزجاج مزدوج وثلاثي
ستائر رول داخلية تعتيم كامل
تدفئة مركزية
غرفة قبو خاصة
غرفة للدراجات
غرفة غسيل وتجفيف مشتركة
خدمة حارس في الموقع
تنظيف السلالم وخدمة الشتاء وخدمة حاويات النفايات مشمولة
مكان واحد أو مكانان لركن السيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا
شقة لغير المدخنين
تربية الحيوانات الأليفة فقط بعد الاتفاق المسبق
من المتوقع أن تكون المعاينات ممكنة اعتبارًا من نهاية يوليو 2026.
تمت معالجة جزء من الصور المنشورة رقميًا أو بمساعدة الذكاء الاصطناعي لعرض الغرف في حالة فارغة ومرتبة. ولم يتم تغيير الخصائص الإنشائية أو توزيع الغرف.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في Karl-Follen-Straße 5 في Gießen. وهي تقع بموقع مناسب من ناحية المواصلات بالقرب المباشر من Schiffenberger Weg، لكنها تتجه إلى شارع جانبي هادئ.
يمكن الوصول بسرعة إلى الجامعة والوسط المدينة وجميع مرافق الاحتياجات اليومية. لذلك فإن الموقع مناسب بشكل خاص للطلاب والعاملين والركاب.
أوقات المشي التقريبية:
حوالي 2 دقيقة إلى محطة الحافلات „Sternmark“
حوالي 5 دقائق إلى Lidl ومخبز
حوالي 10 دقائق إلى Rewe Center
حوالي 10 دقائق إلى المكتبة الجامعية والمطعم الجامعي في Philosophikum I
حوالي 10 دقائق إلى Freie Theologische Hochschule
حوالي 12 دقيقة إلى وسط المدينة وSeltersweg
حوالي 20 دقيقة إلى THM
حوالي 8 دقائق إلى صالة رياضية مع ساونا وسكواش
حوالي 20 دقيقة إلى حديقة مع بركة
كما توجد صيدليات وأطباء ورياض أطفال ومدارس ومزيد من فرص التسوق في المنطقة المحيطة.
الاتصال ممتاز سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العامة أو بالدراجة أو سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع بسرعة بالسيارة.
