118 Angebote · Stand September 2026
In Baden-Baden sind 118 Inserate ausgewertet (85 Kauf, 33 Miete). Der Median-Kaufpreis liegt bei 439.000 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 3.779 €/m². Bei Mietobjekten liegt die Kaltmiete im Median bei 1.345 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 12 €/m². Die mittlere Preisspanne (25.–75. Perzentil) liegt zwischen 325.000 € und 775.000 €. Das sind Mediane aus aktiven Inseraten, keine Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses. Stand: September 2026.
| Angebote gesamt | 118 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 85 |
| davon zur Miete | 33 |
| Median-Kaufpreis | 439.000 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 325.000 € – 775.000 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 3.779 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 1.345 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 12 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 117,015 m² |
| Typische Zimmerzahl | 3,5 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
Verglichen werden laufende Inserate, mindestens acht pro Zelle. Steht dort „Nicht veröffentlicht“, ist der Ort zu dünn besetzt, um daraus einen Median zu bilden.
| Ort | Aktive Angebote | Median-Kaufpreis | Median-Kaltmiete |
|---|---|---|---|
| Baden-Baden | 118 Angebote | 439.000 €n = 85 | 1.345 €n = 26 |
| Stuttgart | 298 Angebote | 499.000 €n = 135 | 1.150 €n = 85 |
| Mannheim | 281 Angebote | 376.500 €n = 96 | 1.038 €n = 62 |
| Karlsruhe | 209 Angebote | 399.500 €n = 125 | 850 €n = 55 |
| Heidelberg | 171 Angebote | 387.000 €n = 73 | 1.200 €n = 28 |
| Pforzheim | 125 Angebote | 265.000 €n = 87 | 1.050 €n = 35 |
| Lauterbach | 83 Angebote | 248.000 €n = 51 | 850 €n = 28 |
| Heilbronn (Universitätsstadt) | 73 Angebote | 319.500 €n = 52 | 850 €n = 19 |
| Ulm | 68 Angebote | 493.000 €n = 51 | 1.650 €n = 15 |
| Schramberg | 65 Angebote | 323.500 €n = 36 | 830 €n = 26 |
| Freiburg (Breisgau) | 62 Angebote | 350.000 €n = 46 | 745 €n = 8 |
| Lahr (Schwarzwald) | 61 Angebote | 376.250 €n = 42 | 900 €n = 16 |
| Aichhalden | 60 Angebote | 375.000 €n = 35 | 950 €n = 23 |
| Friedrichshafen | 60 Angebote | 424.500 €n = 50 | Nicht veröffentlicht |
| Dunningen | 54 Angebote | 377.400 €n = 30 | 995 €n = 22 |
| Ludwigsburg | 53 Angebote | 329.000 €n = 34 | 960 €n = 19 |
| Reutlingen | 52 Angebote | 381.000 €n = 44 | Nicht veröffentlicht |
| Birkenfeld | 45 Angebote | 399.500 €n = 44 | Nicht veröffentlicht |
| Kraichtal | 45 Angebote | 442.000 €n = 34 | 900 €n = 9 |
| Neulingen | 44 Angebote | 279.000 €n = 31 | 870 €n = 12 |
| Mühlacker | 42 Angebote | 372.500 €n = 28 | 1.040 €n = 8 |
| Sindelfingen | 41 Angebote | 399.000 €n = 23 | 1.050 €n = 18 |
| Albstadt | 40 Angebote | 239.000 €n = 30 | Nicht veröffentlicht |
| Böblingen | 40 Angebote | 281.450 €n = 22 | 1.370 €n = 17 |
| Oftersheim | 40 Angebote | 250.000 €n = 28 | Nicht veröffentlicht |
| Plankstadt | 37 Angebote | 241.750 €n = 26 | Nicht veröffentlicht |
| Schwetzingen | 37 Angebote | 241.750 €n = 26 | Nicht veröffentlicht |
| Kieselbronn | 36 Angebote | 229.000 €n = 18 | 1.115 €n = 17 |
| Langenau | 36 Angebote | 729.000 €n = 26 | Nicht veröffentlicht |
| Marxzell | 36 Angebote | 498.000 €n = 33 | Nicht veröffentlicht |
| Offenburg | 35 Angebote | 344.000 €n = 32 | Nicht veröffentlicht |
| Ravensburg | 34 Angebote | 490.000 €n = 33 | Nicht veröffentlicht |
| Leinfelden-Echterdingen | 32 Angebote | 472.000 €n = 18 | 1.210 €n = 12 |
| Esslingen (Neckar) | 31 Angebote | 299.000 €n = 13 | 1.150 €n = 18 |
| Waldshut-Tiengen | 31 Angebote | 429.000 €n = 13 | 1.460 €n = 16 |
| Leonberg | 30 Angebote | 425.000 €n = 22 | Nicht veröffentlicht |
| Ühlingen-Birkendorf | 30 Angebote | 575.000 €n = 12 | 1.420 €n = 16 |
| Bad Wildbad | 29 Angebote | 276.500 €n = 22 | Nicht veröffentlicht |
| Konstanz | 29 Angebote | 678.000 €n = 21 | Nicht veröffentlicht |
| Bühl | 28 Angebote | 550.000 €n = 25 | Nicht veröffentlicht |
| Mainhardt | 26 Angebote | 632.150 €n = 24 | Nicht veröffentlicht |
Grundlage sind die aktiven Inserate, die einer Stadt oder einem Bundesland zugeordnet werden konnten; erkannte Duplikate zählen einmal. Stand September 2026.
Für Zeitreihen und Stadtteilwerte reicht diese Datenbasis nicht aus. Wer eine Jahresentwicklung oder einen Bodenrichtwert braucht, findet beides beim Gutachterausschuss der jeweiligen Stadt.
Aktuell 118 Inserate, davon 85 zum Kauf und 33 zur Miete.
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 439.000 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 3.779 €/m² (Stand: September 2026).
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 1.345 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 12 €/m².
In der Mitte des Angebots liegen 3,5 Zimmer und 117,015 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.
Die mittlere Preisspanne (25.–75. Perzentil) der aktuellen Kaufangebote liegt zwischen 325.000 € und 775.000 €.
Aus den aktiven Inseraten, erkannte Duplikate zählen einmal. Wir nehmen den Median statt des Durchschnitts und veröffentlichen eine Zahl erst ab acht passenden Angeboten. Stand: September 2026.