| مساحة المعيشة التقريبية | 69 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 334.350 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,849.87 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعائد بنسبة 12% على رأس المال المستثمر – استثمار رأسمالي جذاب في بوستباور-هينغ بالقرب من نويوماركت
خالٍ من العوائق – مناسب لجميع الأعمار – حديث – آمن للمستقبل
يقنع هذا الاستثمار الرأسمالي بمستوى عالٍ من الراحة السكنية، وهندسة معمارية خالية من العوائق وتجهيزات حديثة – إنه استثمار في المستقبل.
ينشأ حول بركة هيرتنفايهر في بوستباور-هينغ مجمع المباني الجديدة «Hirtenweiher-Karree» الذي يضم خمسة مبانٍ سكنية متعددة الأسر وسبعة منازل لأسرة واحدة.
تتضمن المرحلة الأولى من البناء مبنى سكنيًا متعدد الأسر حديثًا يضم ست وحدات سكنية، ومرآبًا تحت الأرض ومواقف سيارات خارجية.
لا تزال الشقق الخالية من العوائق متاحة بشكل محدود في سوق العقارات، في حين يزداد الطلب عليها أهمية في ظل التغير الديموغرافي. ويؤدي التنفيذ الخالي من العوائق إلى توسيع دائرة المستأجرين المحتملين، وبالتالي يمكن أن يسهم إسهامًا مهمًا في الجاذبية طويلة الأجل للعقار وقابليته المستدامة للتأجير. وتتوفر للمشروع بالفعل قائمة بالمهتمين بالإيجار، مما يؤكد الطلب على هذا المفهوم السكني بشكل إضافي.
ينشأ مجمع هيرتنفايهر-كارّيه في موقع مركزي وملائم لحركة المرور على الشارع الرئيسي. وبذلك يمكن الوصول بسرعة إلى العديد من مرافق الاحتياجات اليومية وكذلك إلى روابط المرور المهمة. وقد أُخذ الموقع الواقع على شارع كثير الاستخدام في الاعتبار من خلال جودة التنفيذ العالية وسعر المتر المربع الجذاب. وتوفر نوافذ الحماية من الضوضاء الحديثة حماية فعالة من الضوضاء الخارجية، وتخلق أجواء سكنية مريحة داخل الشقق.
تقع الشقة ذات الغرفتين رقم 2.1 في الطابق الأرضي من المبنى 2، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 69 م² مخططًا مدروسًا بمسافات قصيرة وسكنًا مريحًا على مستوى واحد.
يحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على دش بمستوى الأرض مع حاجز من الزجاج الحقيقي. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، ذات المطبخ المفتوح والنوافذ الممتدة حتى الأرض، قلب الشقة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة الخاصة التي تبلغ مساحتها نحو 50 م².
وتوفر غرفة تخزين مزودة بتوصيلة لغسالة الملابس داخل الشقة وقبو تخزين منفصل مساحة إضافية للتخزين.
يمكن الوصول إلى جميع الطوابق عبر مصعد أشخاص مناسب للكراسي المتحركة – بما في ذلك القبو والمرآب تحت الأرض.
تشمل التجهيزات الحديثة أيضًا نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي مع زجاج عازل للصوت والحرارة، وتدفئة أرضية، ونظام تهوية لامركزي مع استعادة الحرارة، بالإضافة إلى محطة مياه عذبة خاصة لإنتاج الماء الساخن.
يتم التدفئة عبر مضخة حرارية فعّالة. وباعتباره مبنى عالي الكفاءة من الفئة 55، يفي المبنى بمعيار عالٍ من الكفاءة الطاقية. ولذلك تتوفر فرص تمويل جذابة لعملية الشراء.
يُخصَّص لكل شقة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض ومواقف خارجية للشراء.
إن الجمع بين البناء الجديد، وإمكانية الوصول دون عوائق، والمصعد الممتد حتى المرآب تحت الأرض، وتقنيات المبنى الموفّرة للطاقة، يهيئ ظروفًا مثالية للتأجير طويل الأمد.
سواءً كان ذلك منزلًا مريحًا لليوم، أو قرارًا استباقيًا لمرحلة التقاعد، أو استثمارًا رأسماليًا موجّهًا نحو المستقبل – تجمع هذه الشقة بين راحة السكن العصرية وإمكانية الاستخدام على المدى الطويل.
ستجدون معلومات مفصلة حول حساب العائد في نموذج الحساب المرفق.
هل أثار العرض اهتمامكم؟
يسرّنا أن نرسل إليكم مزيدًا من المعلومات والمستندات الخاصة بهذا المشروع.
الهاتف: 09181 / 50939-14
البريد الإلكتروني: ernst@raetzer-immobilien.de
موريتس إرنست
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
