11 % Eigenkapitalrendite - Hirtenweiher-Karree - 2-Zimmer-Wohnung – Foto 1

11 % Eigenkapitalrendite - Hirtenweiher-Karree - 2-Zimmer-Wohnung

Provisionsfrei
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.92353 Postbauer-HengBayern
Kaufpreis
334.350 €
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: 25946YG
Partner-ID: 053280656

Veröffentlicht am 18.09.2026 · Zuletzt geprüft am 14.11.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

Wohnfläche ca.69 m²
Schlafzimmer1
Zimmer2
Badezimmer1
Keller

Nutzfläche8 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis334.350 €
Preis pro m²4.849,87 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung der Anlageimmobilie

10 % Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital – attraktive Kapitalanlage in Postbauer-Heng bei Neumarkt

BARRIEREFREI – ALTERSGERECHT – MODERN - ZUKUNFTSSICHER

13 überzeugende Vorteile für Kapitalanleger:
1.5 % degressive Abschreibung (AfA) – attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen.
2.KfW-Förderung mit 1,92 % Zinsen auf 100.000,- € – attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bei entsprechender Förderfähigkeit.
3.Ca. 10 % Eigenkapitalrendite – überzeugendes Renditepotenzial für Kapitalanleger gemäß individueller Kalkulation.
4.Top-Vermietbarkeit – beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.
5.Günstige Kaufpreise – attraktiver Einstieg in eine wertbeständige Kapitalanlage.
6.Attraktive Wertentwicklung – langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage, Qualität und Nachfrage.
7.Moderne Ausstattung – zeitgemäßer Wohnkomfort und hochwertige Materialien.
8.100 % barrierefreie Wohnungen – komfortabel, altersgerecht und zukunftssicher.
9.Kleine Eigentümergemeinschaften – überschaubare Strukturen und kurze Entscheidungswege.
10.Ausschließlich heimische Handwerker – regionale Qualität und Unterstützung der lokalen Wirtschaft.
11.Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen.
12.Perfekte Infrastruktur – hervorragende Verkehrsanbindung und optimale Nahversorgung.
13.Gefragte Wohnungsgrößen – marktgerechte Grundrisse für eine breite Mietzielgruppe.


Diese Kapitalanlage überzeugt durch hohen Wohnkomfort, barrierefreie Architektur und moderne Ausstattung – eine Investition in die Zukunft.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Projekt zu.
Telefon: 09181 / 50939-14
E-Mail: ernst@raetzer-immobilien.de
Ihr Moritz Ernst


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