شقة عصرية من 3 غرف في الطابق العلوي في إنغولشتات الشمالية الشرقية

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.85055 Ingolstadt – IngolstadtBayern

سعر البيع: 319.000 €

مساحة المعيشة: 61 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 2B56UVY

معرف الشريك: 456965

تاريخ النشر 19/05/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Stephanie

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	61 m²
سنة البناء	2012
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	2
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

A+

17,67 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	319.000 €
سعر المتر المربع	5,229.51 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة عصرية ومشرقة من 3 غرف في الطابق العلوي، بمساحة سكنية تبلغ 61 مترًا مربعًا.

تقع الشقة في النصف الخلفي من منزل شبه منفصل، وبالتالي فهي تقع في الجانب البعيد عن الشارع من المنزل. ويقع المنزل نفسه في شارع سكني هادئ في إنغولشتات الشمالية الشرقية.
يضم المنزل شبه المنفصل ثلاث وحدات سكنية فقط إجمالًا.

تتكون الشقة من منطقة معيشة وطعام وطهي كبيرة ومفتوحة، وغرفة نوم، وغرفة عمل، وغرفة تخزين. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على غرفة قبو قابلة للقفل، تتسع لغسالة الملابس ومجفف الملابس.

تتميز الشقة في منطقة المعيشة بواجهة نوافذ كبيرة وشرفة متاخمة. وتواجه الشرفة الاتجاه الشرقي-الجنوبي.

الشقة مجهزة في جميع الغرف ببلاط رمادي وجدران وأبواب بيضاء وسقف خشبي ظاهر. وتوفر نوافذ السقف ضوء النهار وأجواءً مشرقة وودودة في جميع الغرف.

المطبخ مشمول في سعر الشراء، ويضم أجهزة جيدة الحالة (ثلاجة مع حجرة تجميد 3*، وغسالة أطباق، وفرن، وموقد حثّي) من شركة Bosch.

يحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على دش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام.

تحتوي الشقة على تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة، ويتم تدفئتها بواسطة مضخة حرارية هواء-ماء. بالإضافة إلى ذلك، توجد فيها منظومة تهوية لامركزية في منطقة المعيشة.

تشتمل الشقة على مرآب Carport وموقف سيارات خارجي. وكلاهما مشمول في سعر الشراء.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

بفضل الموقع الملائم من حيث المواصلات، يمكن الوصول بسهولة بالدراجة أو السيارة إلى المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، ووسط مدينة إنغولشتات، وكذلك شركة Audi AG. كما يستفيد المتنقلون من مدخل الطريق السريع القريب Ingolstadt-Nord، الذي يتيح وصولًا سريعًا باتجاه ميونخ ونورمبرغ.