شقة من 3.5 غرف بحالة ممتازة في أوبرهاونشتات بالقرب من المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة جذابة وملفوفة بعناية مكونة من 3,5 غرفة في Oberhaunstadt، مباشرة أمام بوابات AUDI. يجمع الموقع بشكل مثالي بين السكن الهادئ والاتصال المركزي – مثالي لكل من يقدّر القرب من المدينة ويبحث في الوقت نفسه عن ملاذ هادئ.

تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة، وتتميز بأجوائها المشرقة والمريحة وكذلك بتوزيع مدروس للغرف. منذ الدخول يستقبلكم بهو واسع يعمل كموزع مركزي ويوصل بانسجام إلى جميع غرف السكن.

توفر مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة وكذلك غرفتا النوم المصممتان بشكل جيد أفضل الظروف لإحساس سكني مريح ومتناغم. كما يقدم حمام الدش العصري والجديد نسبيًا نفسه كمنطقة أنيقة للراحة – مكان للاسترخاء بعد يوم طويل.

ومن أبرز المزايا الشرفة الجنوبية المشمسة: فهي تفتح إطلالة جميلة بعيدة وتدعو للاستمتاع بالساعات المشمسة في الهواء الطلق – سواء أثناء الإفطار أو القراءة أو إنهاء اليوم بهدوء.

ويكتمل هذا العرض الجذاب بوجود مرآب فوق الأرض وكذلك موقف إضافي للسيارة يقع على بعد بضعة أمتار فقط من مدخل المبنى – مريح وعملي للحياة اليومية في آن واحد.

السكن أمام بوابات Audi، مع مسافات قصيرة إلى مركز المدينة ومع ذلك في بيئة هادئة ومريحة: هذه الشقة تجمع بين موقع ممتاز وجودة حياة عالية.

الموقع:

Ingolstadt، ثاني أكبر مدينة في Oberbayern، تجمع بشكل خاص بين النسيج العمراني التاريخي والقوة الاقتصادية وروح الحياة المعاصرة. ومع حوالي 141.000 نسمة، تبدو المدينة نابضة بالحياة ومتنوعة وموجهة نحو المستقبل. تقع الشقة المعروضة هنا في الطابق ضمن منطقة Müllerbadsiedlung المحبوبة، وهي حي ذو طابع حضري يقع على بعد حوالي 3 km شمال مركز المدينة.
الموقع الممتاز يقنع بالمسافات القصيرة والاتصال المروري المثالي. تقع محطة Ingolstadt Nord على بعد حوالي 1,7 km فقط ويمكن الوصول إليها بسهولة بالدراجة. مباشرة أمام المنزل تقع محطة الحافلات „Weckenweg“ (حوالي 200 m). كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A9 (مخرج Ingolstadt Nord) في أقل من خمس دقائق بالسيارة.
لتلبية الاحتياجات اليومية تتوفر العديد من فرص التسوق في الجوار المباشر.
تستفيد العائلات من بنية تحتية جيدة جدًا: توجد مدرسة وثلاث رياض أطفال في على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. كما أن الرعاية الطبية مضمونة على أفضل وجه أيضًا – مع عيادات أطباء، وعيادة نسائية، وصيدليتين يمكن الوصول إليهما بسهولة بالدراجة.
تقدّم إنغولشتات أيضًا باقة متنوعة من أنشطة الترفيه والثقافة. يمكن الوصول بسرعة سيرًا على الأقدام إلى المطاعم وحديقة بيرة، بينما تكمّل الحانات والبارات العرض المسائي. ويوفّر السينما والمتحف تنوعًا ثقافيًا. أما المهتمون بالرياضة فسيجدون لدى Türkisch SV وFC Grün Weiß، إضافة إلى استوديوهات لياقة وصحة أخرى، خيارات عديدة لقضاء وقت فراغ نشط.
كما لا ينقص جانب الاستجمام القريب: فحديقة الحي المجاورة وحديقة هيندنبورغ تدعوان إلى التنزه، والأنشطة الرياضية، أو قضاء ساعات مريحة وسط الخضرة.
بشكل عام، توفّر هذه الشقة في Müllerbadsiedlung مزيجًا مثاليًا من السكن الحضري، والبنية التحتية الممتازة جدًا، وفرص الترفيه المتنوعة، وجودة الحياة العالية.

الموقع