Giehlermoor | منزل عائلي واحد مؤجر مع حديقة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المنفصل المُعتنى به جيدًا بين أجواء سكنية مريحة وإمكانيات استخدام متعددة ومساحات خارجية جذابة. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 114 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 20 م²، وما مجموعه أربع غرف، يوفر العقار ظروفًا مثالية للأزواج أو العائلات أو للجمع بين السكن والعمل.

كما يفتح العقار أمام المستثمرين فرصة مثيرة للاهتمام، إذ يشمل العرض أيضًا قطعة أرض قابلة للبناء، يمكن تنفيذ مشروع بناء جديد فردي عليها.

بُني المنزل في الأصل حوالي عام 1986، وهو في حالة جيدة ومُعتنى بها. وقد أُجريت أعمال تجديد وترميم واسعة حوالي عام 1986. كما تبدو المساحات الخضراء مرتبة ومعتنى بها، مما يعزز الانطباع العام الجذاب للعقار.

يُعدّ الجزء المركزي من المنزل منطقة المعيشة المفتوحة والواسعة، التي تتميز بأجوائها المريحة وإضاءتها الجيدة. والمطبخ المجهز المضمن في سعر الشراء مزود بأجهزة كهربائية عالية الجودة ويندمج بانسجام مع مفهوم المعيشة.

توفر غرف النوم المشرقة إمكانيات متنوعة للتأثيث وملاذات مريحة. وتناسب غرفة أخرى بشكل مثالي كغرفة للضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات. ويكتمل الحمام الكامل المكسو بالبلاط البني بدورة مياه إضافية للضيوف. كما توفر أرضيات اللامينيت والبلاط وأبواب الغرف الخشبية البنية أجواءً سكنية مريحة.

كما يظهر العقار من الناحية التقنية في حالة متينة. تعود النوافذ الخشبية والبلاستيكية ذات الزجاج المزدوج في معظمها إلى حوالي عام 1986، ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من حوالي عام 2013. وتتوفر أنابيب نحاسية وتركيبات كهربائية مزودة بقاطع حماية FI. أما السقف، الذي يعود تقريبًا إلى سنة البناء، فيوفر إمكانات إضافية مثيرة للتوسعة، رهناً بالحصول على الموافقات القانونية المتعلقة بالبناء.

كما تتميز المساحة الخارجية على نحو شامل. إذ يدعو تراس الحديقة المريح، ذو الوصول المباشر إلى الحديقة سهلة العناية، إلى الاسترخاء وقضاء الوقت. ويوفر كوخ تخزين إمكانيات إضافية لوضع أدوات الحدائق أو الدراجات أو العدد.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى وفرة إمكانيات وقوف السيارات. فبالإضافة إلى مدخل واسع يضم موقفين خارجيين، يتوفر مرآب مظلل آخر بموقفين، وكذلك مرآب مظلل كبير لعدة مركبات أو مقطورات أو منازل متنقلة.

ويكتمل هذا العرض الجذاب يتميز العرض بإيجار سنوي بارد قدره نحو 5.580 €، فضلًا عن الموقع الهادئ والمتصل جيدًا في الوقت نفسه. وبالاقتران مع قطعة الأرض الإضافية القابلة للبناء، تبرز هنا فرصة نادرة للمالكين الشاغلين والمستثمرين الذين يقدّرون المرونة وإمكانات التطوير والآفاق طويلة الأمد.

الموقع