| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2931 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.745,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta coniuga un piacevole ambiente abitativo con molteplici possibilità di utilizzo e attraenti spazi esterni. Con una superficie abitabile di ca. 114 m², una superficie utile aggiuntiva di ca. 20 m² e un totale di quattro locali, l’immobile offre condizioni ideali per coppie, famiglie o per combinare abitazione e lavoro.
Anche per gli investitori si apre una prospettiva interessante, poiché l’offerta comprende inoltre un terreno edificabile sul quale è possibile realizzare un progetto di nuova costruzione personalizzato.
La casa, originariamente costruita nell’anno ca. 1986, si trova in buone condizioni. Ampi interventi di risanamento e ristrutturazione sono stati eseguiti ca. nel 1986. Anche le aree verdi si presentano ordinate e ben curate, sottolineando l’impressione complessiva accogliente dell’immobile.
Il cuore della casa è l’ampia e luminosa zona giorno open space, che convince per la piacevole percezione degli spazi e la buona illuminazione. La cucina componibile inclusa nel prezzo d’acquisto è dotata di elettrodomestici di alta qualità e si integra armoniosamente nel concept abitativo.
Le luminose camere da letto offrono molteplici possibilità di arredamento e piacevoli spazi di tranquillità. Un ulteriore locale è ideale come camera degli ospiti, home office o sala hobby. Il bagno completo piastrellato in marrone è completato da un ulteriore WC per gli ospiti. I pavimenti in laminato e piastrelle, nonché le porte interne in legno marrone, conferiscono un’atmosfera accogliente.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si presenta in condizioni solide. Le finestre in legno e PVC con doppi vetri risalgono prevalentemente al ca. 1986 e il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del ca. 2013. Sono presenti tubazioni in rame nonché un impianto elettrico con interruttore differenziale. Il tetto, ca. dell’anno di costruzione, offre inoltre un interessante potenziale di ampliamento, previa concessione delle rispettive autorizzazioni edilizie.
Anche l’area esterna convince sotto ogni punto di vista. Una piacevole terrazza sul giardino con accesso diretto al giardino di facile manutenzione invita a rilassarsi e trattenersi all’aperto. Un capanno offre ulteriori possibilità di deposito per attrezzi da giardino, biciclette o utensili.
Particolarmente degne di nota sono le ampie possibilità di parcheggio. Oltre a un ampio vialetto con due posti auto esterni, sono disponibili un’ulteriore tettoia per auto con due posti auto e una grande tettoia per più veicoli, rimorchi o camper.
A completare questa interessanteL’offerta si distingue per un canone annuo netto di circa 5.580 € e per la posizione tranquilla e al contempo ben collegata. In combinazione con il terreno edificabile aggiuntivo, si presenta qui una rara opportunità per privati e investitori che attribuiscono importanza a flessibilità, potenziale di sviluppo e prospettive a lungo termine.
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