Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Flensburg

تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

Waldstraße 3
24939 Flensburg – Flensburg
Schleswig-Holstein

صافي الإيجار: 750 €

مساحة المعيشة: 75 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: 2FHDQ5V

معرف الشريك: 485144

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat von Felix Hansen

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	75 m²

تاريخ التوفر	01.09.2026
غرفة	4

شرفة

سنة البناء	1930
الحالة	محدّث
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة
عدد طوابق المبنى	1
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	نعم

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	750 €
النفقات الجانبية	220 € بما في ذلك تكاليف التدفئة
مصاريف التدفئة	110 €
الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة	970 €
التأمين	2250€
سعر المتر المربع	10.00 €/m²

عن هذه الشقة

Zum 01.09.2026 wird diese frisch renovierte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Waldstraße 3 in Flensburg neu vermietet.

Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet durch ihre Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 750,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 110,00 €
Gesamtmiete: 970,00 € monatlich

Strom ist vom Mieter separat beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angaben zur beruflichen Situation. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

ca. 75 m² Wohnfläche
4 Zimmer
frisch renovierter und gepflegter Zustand
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Geschirrspüler
Backofen und Kochfeld
Kühl-/Gefrierkombination
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Balkon
pflegeleichte Bodenbeläge
Zentralheizung
bezugsfrei ab 01.09.2026

الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 3 in zentraler Lage von Flensburg.

Durch die innenstadtnahe Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote schnell erreichbar. Auch die Flensburger Innenstadt ist gut zu erreichen.

Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an das Flensburger Stadtgebiet.