| مساحة الأرض | 949 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1700 m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمهيمن وواضح الرؤية - منزل ذو طابع ومتانة وأرقام قوية.
في أفضل موقع بوسط مدينة باساو الجامعية يقع هذا المبنى التجاري المؤجر بالكامل - بإيجارات مستقرة وإمكانات للزيادة.
على نحو 1.700 m² تتوزع الوحدات التجارية، مع مستأجرين ذوي قدرة مالية عالية وملتزمين منذ سنوات طويلة. عقود الإيجار تمتد جزئياً لفترات طويلة، معززة ببنود إيجار مرتبطة بالمؤشر وخيارات للتمديد.
أبرز ما يميزه: الطابق العلوي يستخدم حالياً فقط كمساحة تخزين، لكنه قابل للتطوير والتوسعة - مثلاً إلى مكاتب عالية الجودة، عيادات أو حتى شقق سكنية. إمكانات كبيرة لزيادة القيمة مع حجم استثمار محدود.
كما أن الإيجارات الصافية الحالية ليست مستنفدة بأي حال. فهي تقع عند مستوى متين ومناسب للسوق - مع إمكانات واضحة للزيادة عند تغيّر المستأجرين المرتقب أو أعمال التحديث.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع متميز في مركز مدينة باساو بفرادة نادرة - استثمار للمستقبل94032 Passau
825.000 € إهلاك ضريبي للمعالم: مبنى سكني فردي تاريخي محمي كأثر معماري مع ملحق مُجدد بالكامل (3 شقق مؤجرة)94036 Passau