Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 616 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 333.333 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,851.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
لا توجد عمولة للمشتري !
جهة الاتصال الخاصة بكم:
Petra Vollmer Immobilien - 0151 4039 0067
هذا المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة من سنة البناء 1994 يتميز ببنائه المتين، ومساحة غرف واسعة، بالإضافة إلى قطعة أرض جذابة في موقع سكني هادئ.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 150 م² في الطابق الأرضي وطابق السقف بالإضافة إلى حوالي 30 متر مربع أخرى من المساحة القابلة للاستخدام في طابق سفلي تم تطويره أيضًا بشكل سكني، توفر العقار إجمالًا حوالي 180 م² من المساحة لخيارات استخدام متنوعة.
يفتح المدخل المنفصل إلى الطابق السفلي مفاهيم استخدام مختلفة – على سبيل المثال كمنطقة للضيوف،
مكتب منزلي أو للسكن متعدد الأجيال. وبذلك يكون العقار مناسبًا بشكل مثالي للعائلات وكذلك للجمع بين السكن والعمل.
الارتفاع الصافي والإضاءة في الطابق السفلي يتيحان افتراض إمكانية الحصول على ترخيص لاستخدامه لأغراض سكنية.
ويجب التنسيق بشأن معلومات ملزمة في هذا الصدد مع دائرة البناء المختصة.
توزيع الغرف كلاسيكي ومناسب للعائلات:
الطابق الأرضي:
منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، مطبخ، غرفة نوم وكذلك حمام
الطابق العلوي:
3 غرف للاستخدام الفردي، مثلًا كغرف أطفال أو ضيوف أو مكتب
الطابق السفلي:
مساحة استخدام تم تطويرها بشكل سكني مع حمام خاص وكذلك وصلات للمطبخ. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص المدخل المنفصل إلى الطابق السفلي، الذي يتيح استخدامًا مرنًا كمنطقة مستقلة.
العقار في حالة جيدة ومعتنى بها، إلا أنه يتوافق في الغالب مع سنة البناء 1994. وينتج عن ذلك للمشترين إمكانية جذابة لتحديث العقار وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
وهذا الجانب تحديدًا يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الطابع الفردي ويرغبون في تشكيل منزلهم المستقبلي بشكل نشط.
منزل منفصل متين مع إمكانات استخدام إضافية في الطابق السفلي – مثالي لكل من يرغب في الجمع بين السكن الواسع وخيارات التصميم الفردية في موقع هادئ.
البيانات الأساسية لشهادة الطاقة:
سنة البناء 1994، شهادة استهلاك، مؤشر استهلاك الطاقة النهائي 228,2 kWh/(m² * a)، شامل الماء الساخن، التدفئة بالزيت، تدفئة مركزية، الشهادة صالحة حتى 21.07.2035، فئة كفاءة الطاقة G
أثار اهتمامكم ؟
إذًا أتطلع للتعرف عليكم شخصيًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.