شقة مشرقة وهادئة من 3 غرف، شاغرة، بدون عمولة وسيط!

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.81379 München – ThalkirchenBayern

سعر البيع: 525.000 €

مساحة المعيشة: 65 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 2HR6RU7

معرف الشريك: 504464

تاريخ النشر 12/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	65 m²
سنة البناء	1973
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

137 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	525.000 €
سعر المتر المربع	8,076.92 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة المشرقة والهادئة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ 65,84 م²، في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر شُيّد عام 1973 في Ludwig-Braille-Straße 6، وهي في حالة جيدة جدًا ومُعتنى بها. تضم الشقة غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة أطفال ومطبخًا وحمامًا مع دش بالإضافة إلى شرفة. يمكن الوصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة. الشقة ذات اتجاه شرقي-غربي، ولذلك فهي مشرقة جدًا.

تم تجديد الشقة عام 2025. وخلال ذلك تم تركيب حمام جديد، ومعجنة الجدران جزئيًا ودهانها بالكامل، كما تم تحسين المطبخ بلوح عمل جديد من الخشب المصمت.
كما تم تجديد التدفئة المركزية عام 2025 وتحويلها من الغاز إلى التدفئة عن بُعد. يرجى الانتباه: لا يزال الغاز مذكورًا في شهادة الطاقة.

آخر

لتحديد موعد معاينة، يُشترط إلزاميًا تقديم إثبات تمويل. ستحصلون على المستندات الكاملة بعد المعاينة.

تُباع الشقة بدون وسيط عقاري (بدون عمولة). استفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها ولن يُرد عليها.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المجمع السكني في Obersendling. وتوجد محطات U-Bahn وS-Bahn ومحلات المواد الغذائية والمطاعم في الجوار المباشر. يمكن الوصول إلى نهر Isar ومسبح الطبيعة Maria Einsiedel سيرًا على الأقدام في حوالي 15 دقيقة.