شقة حديثة من 3 غرف مع مطبخ مجهز وحمام مضاء بالنهار واستخدام الحديقة في ريغنسبورغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الحديثة المكوّنة من 3 غرف في الطابق السفلي الجزئي من مبنى سكني متعدد الشقق مُعتنى به جيدًا في شارع إن شتراسه بمدينة ريغنسبورغ.
بفضل اتجاهها نحو الجنوب الغربي، والتقسيم المدروس للمساحات، ومساحات النوافذ الكبيرة، تبدو غرف المعيشة مشرقة ومضيئة بشكل مريح. خضعت الشقة لتحديث شامل، وهي بحالة عصرية ومُعتنى بها جيدًا من الناحيتين التقنية والبصرية.
ومن الميزات الخاصة في التجهيز حمّام مضاء بضوء النهار. إذ يحتوي كل من الحمّام ومنطقة الاستحمام المنفصلة على نافذة خاصة به، مما يوفر لهما إضاءة وتهوية طبيعية.
تُعد الشقة مثالية للعزاب أو الأزواج الذين يقدّرون التجهيزات الحديثة، والموقع السكني الهادئ، والبنية التحتية الجيدة.

شروط الإيجار:
الإيجار الأساسي الصافي: 890,00 € / شهريًا
المطبخ المركب: 60,00 € / شهريًا
الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 330,00 € / شهريًا
موقف السيارة: 50,00 € / شهريًا
التأمين: قيمة 3 إيجارات أساسية صافية
الكهرباء: عقد مباشر مع مزود الطاقة
الحد الأدنى لمدة الإيجار: 24 شهرًا
عقد إيجار مفهرس
متاحة للسكن ابتداءً من: 01.09.2026
تتم تسوية تكاليف التشغيل سنويًا وفقًا للأحكام القانونية.

توزيع المساحات:
غرفة معيشة وطعام واسعة
غرفة نوم
غرفة للخدمات المنزلية
مطبخ منفصل مع مطبخ مركب حديث شامل الأجهزة الكهربائية
حمّام مضاء بضوء النهار مع وصلة للغسالة
منطقة استحمام منفصلة مع نافذة خاصة مضاءة بضوء النهار
مستودع في القبو
موقف سيارة خاص مباشرة أمام المنزل
حديقة مشتركة قابلة للاستخدام
موقف دراجات مغطى

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شقة خضعت لتحديث شامل
مطبخ مركب حديث شامل الأجهزة الكهربائية
نوافذ عازلة للحرارة بزجاج ثلاثي
ستائر داخلية مطوية في غرفة المعيشة وغرفة النوم
مشعات جديدة
نظام تدفئة حديث وموفر للطاقة
أبواب داخلية جديدة
أرضية فينيل عالية الجودة
حمّام مضاء بضوء النهار
منطقة استحمام منفصلة مع نافذة خاصة بها
وصلة كابل متوفرة
من المتوقع توفر وصلة الألياف الضوئية اعتبارًا من نهاية عام 2026
شقة لغير المدخنين
يمكن لجميع سكان المنزل استخدام الحديقة المشتركة،
ويمكن الوصول إليها عبر مدخل قابل للقفل.

آخر

يرجى إرسال استفساركم إلينا متضمنًا الاسم وعنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف بالكامل، وإبلاغنا بموعد المعاينة المفضل لديكم.
لإبرام عقد الإيجار، تكون المستندات التالية مطلوبة عادةً بعد المعاينة:

•استمارة بيانات المستأجر الذاتية
•إثبات الجدارة الائتمانية (مثل بيان SCHUFA)
•إثباتات الدخل
•إثبات الهوية
•تأكيد من المؤجر السابق
•بالنسبة للطلاب الذين لا يملكون دخلًا خاصًا كافيًا، يُطلب بالإضافة إلى ذلك
كفالة تضامنية من أحد الوالدين أو من كفيل مناسب آخر، وكذلك إثباتات الدخل الحالية للكفيل.


لا يُسمح بتربية الكلاب والقطط

لا يُرغب في استفسارات وسطاء العقارات

B+S Vermietung

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع إنشتراسه في حي فايخس بمدينة ريغنسبورغ.
يمكن الوصول إلى مركز الدانوب للتسوق سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. وتوجد مرافق التسوق، والأطباء، والصيدليات، والمدارس، ورياض الأطفال، وكذلك محطات الحافلات في الجوار المباشر.
يمكن الوصول إلى البلدة القديمة في ريغنسبورغ، والجامعة، ومداخل الطريق السريع خلال بضع دقائق.
وعلى الرغم من البنية التحتية الممتازة، تتميز الشقة بموقعها الهادئ المواجه للجنوب الغربي.