WINDISCH – سكن بمستوى عصري رفيع – شقة دوبلكس حصرية من 6 غرف – موقع مركزي!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.82131 GautingBayern

سعر البيع: 1.190.000 €

مساحة المعيشة: 153 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: 2XZ6PU7

معرف الشريك: 532070564

تاريخ النشر 18/09/2026 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
مساحة المعيشة التقريبية	153 m²
غرف نوم	5

غرفة	6
الحمامات	3

مطبخ مجهزحوض استحمام

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.190.000 €
سعر المتر المربع	7,777.78 €/m²
عمولة	2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقدم لكم WINDISCH IMMOBILIEN شقة دوبلكس استثنائية مؤلفة من 6 غرف، تجمع على مساحة سكنية تبلغ نحو 153 م² بين التصميم العصري والهندسة المعمارية الرحبة والتجهيزات بأعلى مستوى. توفر الغرف المغمورة بالضوء والخطوط الواضحة والمخطط المدروس أجواءً سكنية حصرية للعائلات والأزواج ذوي المتطلبات الرفيعة.

منطقة المدخل الواسعة بالفعل تمنح شعورًا بالانفتاح وتوفر مساحة كافية لخزانة ملابس أنيقة. ويشكّل Wohn- und Essbereich المفتوح قلب الشقة. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار وتعزز الإحساس الأنيق بالرحابة. سواء لإقامة حفلات عشاء تمثيلية أو أمسيات عائلية مريحة أو ساعات اجتماعية مع الأصدقاء، تتشكل هنا منطقة معيشة تلبي أعلى المتطلبات. ويعمل التراس الواسع على توسيع مساحة المعيشة إلى الخارج ويدعو للاستمتاع بالساعات المشمسة.

ومن أبرز المزايا المطبخ المدمج المصمم حسب الطلب، مع جزيرة طهي واسعة وأجهزة Miele عالية الجودة وموقد Bora عصري. هنا يجتمع التصميم الخالد مع الوظائفية الممتازة ليشكلا مركزًا أنيقًا للحياة اليومية.

ويكمل هذا الطابق السكني مكتب متعدد الاستخدامات وغرفة إضافية مثالية كغرفة للأطفال أو الضيوف. كما يضفي حمام أنيق مضاء بضوء النهار مع دش مستوٍ مع الأرضية مزيدًا من الراحة على المساحة.

في الطابق العلوي تنتظركم منطقة خاصة حصرية للراحة والاسترخاء. تتميز غرفة النوم الفسيحة بمنطقة منفصلة لارتداء الملابس وخزانة مدمجة عالية الجودة مصممة بشكل فردي على يد نجار. ويخلق الحمام الداخلي En-Suite المصمم بشكل مفتوح، مع دش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام، أجواء عافية خاصة. كما توفر غرفتان إضافيتان فسيحتان للأطفال وحمام إضافي مضاء بضوء النهار مع دش ظروفًا مثالية للسكن العائلي الراقي.

يمتد بلاط أنيق بمظهر خشبي فاخر بانسجام في جميع أنحاء الشقة. وبالاقتران مع التدفئة الأرضية، ينشأ شعور سكني مريح للغاية في كل فصول السنة.

يسمح المصعد المخصص للأشخاص بالوصول المريح إلى الشقة. كما تكمل غرفة القبو المزودة بوصلة كهرباء خاصة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض هذا العرض العقاري الفريد.

خلاصة تقييمنا:
شقة دوبلكس استثنائية لأعلى متطلبات السكن: نحو 153 م² من المساحة السكنية، ست غرف واسعة، ثلاثة حمامات أنيقة مضاءة بضوء النهار، ومطبخ حصري مع جزيرة طهي وتوزيع مدروس للمساحات على مستويين. منزل مرموق يجمع بين الجماليات العصرية والرحابة والراحة من الدرجة الأولى بطريقة استثنائية.