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WINDISCH – Habiter à un niveau TOP moderne – Appartement duplex exclusif de 6 pièces – emplacement central !

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.82131 GautingBayern
Prix d'achat
1.190.000 €
Zone habitable
153 m²
chambres
6
Identification du traumImmo: 2XZ6PU7
ID du partenaire: 532070564

Publié le 18/09/2026 · Dernière vérification 27/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeMaisonette
Surface habitable environ.153 m²
Chambres5
chambres6
Salles de bains3
Cuisine équipéeBaignoire

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat1.190.000 €
Prix par m27 777,78 €/m²
Commission européenne2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.)

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À propos de cet appartement

WINDISCH IMMOBILIEN vous présente un exceptionnel appartement en duplex de 6 pièces qui réunit, sur env. 153 m² de surface habitable, design moderne, architecture généreuse et équipements de très haut niveau. Des pièces baignées de lumière, des lignes épurées et un plan bien pensé créent une ambiance résidentielle exclusive pour les familles et les couples exigeants.

Dès l'entrée spacieuse, l'appartement transmet une sensation d'ouverture et offre suffisamment de place pour un vestiaire élégant. La pièce maîtresse de l'appartement est constituée par le séjour et la salle à manger conçus en espace ouvert. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et soulignent la sensation d'espace élégante. Dîners de prestige, soirées familiales décontractées ou moments conviviaux entre amis – cet espace de vie répond aux exigences les plus élevées. La vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à profiter d'heures ensoleillées.

La cuisine intégrée sur mesure, dotée d'un îlot de cuisson généreux, d'appareils électroménagers de marque Miele haut de gamme et d'une table de cuisson Bora moderne, constitue un véritable point fort. Un design intemporel et une fonctionnalité de premier ordre s'unissent ici pour former un centre de vie quotidien élégant.

Un bureau polyvalent ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale comme chambre d'enfant ou d'amis, complètent ce niveau de vie. Une élégante salle de bains éclairée par la lumière naturelle, avec douche de plain-pied, complète confortablement l'offre de pièces.

À l'étage supérieur vous attend un espace privé exclusif dédié au repos. La chambre spacieuse séduit par son dressing séparé et son placard intégré haut de gamme fabriqué individuellement par un ébéniste. La salle de bains attenante ouverte, avec douche de plain-pied et baignoire, crée une atmosphère de bien-être privée. Deux autres chambres d'enfants spacieuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire éclairée par la lumière naturelle, avec douche, offrent des conditions idéales pour une vie familiale exigeante.

Un carrelage élégant à l'aspect bois raffiné s'étend harmonieusement dans tout l'appartement. Associé au chauffage au sol, il crée une sensation de bien-être particulièrement agréable en toute saison.

L'ascenseur permet un accès confortable à l'appartement. Une cave avec raccordement électrique privatif ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain complètent cette offre immobilière unique.

NOTRE CONCLUSION :
Un exceptionnel appartement en duplex pour les exigences résidentielles les plus élevées : env. 153 m² de surface habitable, six pièces spacieuses, trois élégantes salles de bains éclairées par la lumière naturelle, une cuisine exclusive avec îlot de cuisson et une distribution bien pensée sur deux niveaux. Une demeure prestigieuse qui allie de manière remarquable esthétique moderne, générosité des espaces et confort haut de gamme.


Emplacement

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